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无房产证的房屋买卖合同2024年通用
合同编号:__________
合同签署日期:____年__月__日
甲方(卖方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.联系人:_________________________
4.联系电话:_______________________
乙方(买方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.联系人:_________________________
4.联系电话:_______________________
第一条标的房产
1.1甲方出售给乙方的标的房产位于____省____市____区(县)____街道____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权,不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元购买标的房产。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3标的房产过户至乙方名下后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):____________________________
乙方(买方):____________________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵,若因甲方原因导致标的房产存在上述问题,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务:甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方,并协助乙方办理过户手续。
1.3甲方违约:如甲方未能按照本合同约定履行其义务,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的10%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按照本合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账户,若乙方逾期支付房款,乙方应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为房款的日千分之五。
2.2乙方接收房产:乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产,若乙方逾期接收房产,乙方应承担逾期接收的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为房款的日千分之五。
2.3乙方配合过户:乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续,若乙方未能按照本合同约定配合过户,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的10%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的房产交易由第三方中介机构提供服务,中介费用为成交价的1%。
3.2第三方中介责任:第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整,若因中介原因导致本合同无法履行,中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介违约:如第三方中介未能按照本合同约定提供服务,第三方中介应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为中介费用的两倍。
一、附件列表:
1.标的房产所有权证明
2.标的房产土地使用权证明
3.房屋结构、面积等详细资料
4.甲方身份证明
5.乙方身份证明
6.第三方中介机构资质证明
7.房产交易税费清单
8.过户手续相关文件
9.房屋交付确认书
10.房屋验收报告
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按照约定时间交付标的房产
未能协助乙方办理过户手续
标的房产存在权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵
2.乙方违约行为:
未能按照约定时间支付房款
未能按照约定时间接收标的房产
未能协助甲方办理过户手续
3.第三方中介违约行为:
未能提供真实、准确、完整的服务
未能按照约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释:
1.标的房产:指本
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