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无房产证的房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条标的房产

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵，若因甲方原因导致标的房产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

1.3甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账户，若乙方逾期支付房款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的日千分之五。

2.2乙方接收房产：乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产，若乙方逾期接收房产，乙方应承担逾期接收的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的日千分之五。

2.3乙方配合过户：乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，若乙方未能按照本合同约定配合过户，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房产交易由第三方中介机构提供服务，中介费用为成交价的1%。

3.2第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，若因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介违约：如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。

一、附件列表：

1.标的房产所有权证明

2.标的房产土地使用权证明

3.房屋结构、面积等详细资料

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.第三方中介机构资质证明

7.房产交易税费清单

8.过户手续相关文件

9.房屋交付确认书

10.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定时间交付标的房产

未能协助乙方办理过户手续

标的房产存在权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付房款

未能按照约定时间接收标的房产

未能协助甲方办理过户手续

3.第三方中介违约行为：

未能提供真实、准确、完整的服务

未能按照约定时间完成中介服务

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本