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2024场地租赁合同标准
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
一、租赁场地及面积
1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方,场地实际面积为__________平方米。
1.2乙方租赁场地仅限于__________使用,未经甲方书面同意,乙方不得将场地用于其他用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及管理
4.1乙方应合理使用场地,遵守我国的法律法规及场地的管理规定,不得擅自改变场地用途,不得损坏场地设施。
4.2乙方在租赁期间应自行负责场地的安全及防火工作,确保场地的安全使用。如因乙方使用不当导致场地发生安全事故的,乙方应承担相应责任。
4.3乙方在租赁期间如需进行改造、装修,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担。租赁期满后,乙方应将改造、装修的部分无偿移交给甲方。
五、保险
5.1乙方应在租赁起始日前向保险公司投保,确保在租赁期间内场地的保险覆盖,保险受益人为甲方。
5.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案,如乙方未按约定投保,甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__________%。
6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维护和保养,包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应予以配合,不得阻挠。
2.甲方应保证场地的使用权归乙方独占,不得将场地出租给其他第三方。如甲方违反本条款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
3.甲方应确保场地的使用权不受任何第三方权利的影响,如因甲方原因导致场地被第三方占用或查封的,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
4.甲方应在租赁期间保持场地的完整性,如因甲方原因导致场地损坏,甲方应负责修复,并承担修复费用。
5.甲方应提供场地的相关资料,包括但不限于房产证、土地使用权证等,以证明甲方对场地的所有权或使用权。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期间对场地进行改造、装修,以适应其租赁目的。但需提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担。
2.乙方应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。如乙方需要改变场地用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。
3.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
4.乙方应合理使用场地,并负责场地的安全及防火工作。如因乙方使用不当导致场地发生安全事故的,乙方应承担相应责任。
5.乙方应在租赁期间保持场地的整洁,不得在场地内堆放杂物、垃圾等。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应严格按照甲乙双方的约定进行中介服务,包括但不限于租赁条款的协商、租金的收取、场地的交接等。
2.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确,如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷的,第三方中介应承担相应责任。
3.第三方中介应按照约定的比例收取中介
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