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小产权购房合同范本2023年版4篇

篇1

小产权房是指位于城市中心区域或城市近郊的土地上，由单位或个人依法取得土地使用权，通过自筹资金或合作方式建设的住房。小产权购房是指购买小产权房的行为，购房者需与小产权房的出售方签订购房合同。小产权购房合同详细规定了买卖双方的权利义务，是保障双方合法权益的重要依据。

2023年版的小产权购房合同范本主要包括以下内容：

1.合同双方信息：包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2.房屋基本信息：包括小产权房的位置、面积、楼层等房屋基本信息。

3.价格及付款方式：约定小产权房的总价款、首付款比例、分期付款时间节点等支付方式。

4.交付及交付标准：约定小产权房的交付时间及标准，包括交付房屋的装修情况、建筑质量等。

5.产权证办理：约定购房者办理小产权房产权证的相关手续及流程。

6.商品房质量保证期：约定小产权房的质量保证期限，及在保证期内出现质量问题的处理方式。

7.强制履行和违约责任：约定因违约造成的责任承担方及违约责任的处理方式。

8.其他约定：其他双方约定的事项，例如税费、附属设施维护等。

小产权购房合同是双方之间的法律文件，应当遵守国家相关法律法规的规定。购房者应仔细阅读合同内容，了解自己的权利义务，避免因为不了解合同内容而导致风险。同时，购房者应选择有资质、信誉好的开发商或代理机构，确保购房合同的合法性和有效性。在签订合同前，购房者可以咨询律师或房产专业人士，对合同内容进行认真审查，保障自己的合法权益。

总之，小产权购房合同是购房者与卖方之间的重要法律文件，双方应遵守合同规定，妥善处理双方的权利义务关系，确保交易顺利完成。希望买房者在签订小产权购房合同时，能够慎重对待，做到理性选择，避免因疏忽而带来不必要的风险和损失。【文章内容经整理，若需了解更多详细内容，请查阅相关法律法规文件。】

篇2

小产权房指的是未取得国有土地使用权证，或者未按规定出让的土地上建设的商品住房。小产权房的产权不稳定，存在法律风险，购买小产权房需要谨慎。在购买小产权房时，签订一份严谨的小产权购房合同非常重要。下面是2023年版小产权购房合同范本：

小产权购房合同

甲方（购房人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系地址：

电话号码：

乙方（房产开发商）：

名称：

统一社会信用代码：

联系地址：

电话号码：

鉴于甲方愿意购买乙方位于（房屋地址）的小产权房并支付相应的购房款，甲乙双方经认真协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋描述及价格

1.1房屋基本情况：

房屋结构：_______

建筑面积：_______平方米

套内建筑面积：_______平方米

房屋用途：住宅/商铺/其他_____

1.2房屋价格：

房屋总价：_______元（大写：_______）

付款方式：一次性付清/分期付款

分期付款方式及时间节点：_______

二、房屋权属证明

2.1房屋地段位置图及不动产权证书复印件（附相应权利人签字确认）

2.2房屋建设工程规划许可证复印件

2.3房屋建设工程施工许可证复印件

三、交易过程及验收

3.1甲方购房款支付方式及时间节点：

首付款：_______元

分期付款时间节点及金额：_______

3.2乙方将房屋交付给甲方，并提供相应的房屋验收报告

3.3甲方验收合格后签署房屋交接书，乙方提供完整的房屋交付手续

四、权益保障及违约责任

4.1乙方保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷

4.2乙方保证房屋建设符合国家法律法规及相关规定

4.3甲方自房屋验收之日起享有房屋产权，乙方对房屋质量及权属问题承担相应责任

4.4若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应违约金

4.5若乙方不按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金

五、其他约定

5.1房屋装修及配套设施问题

5.2需要办理的相关手续及费用问题

5.3其他双方约定的事项

六、争议解决

6.1本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律

6.2因本合同引起的一切争议，应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力

甲方签字（盖章）：________