- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
小产权购房合同范本2023年版4篇
篇1
小产权房是指位于城市中心区域或城市近郊的土地上,由单位或个人依法取得土地使用权,通过自筹资金或合作方式建设的住房。小产权购房是指购买小产权房的行为,购房者需与小产权房的出售方签订购房合同。小产权购房合同详细规定了买卖双方的权利义务,是保障双方合法权益的重要依据。
2023年版的小产权购房合同范本主要包括以下内容:
1.合同双方信息:包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2.房屋基本信息:包括小产权房的位置、面积、楼层等房屋基本信息。
3.价格及付款方式:约定小产权房的总价款、首付款比例、分期付款时间节点等支付方式。
4.交付及交付标准:约定小产权房的交付时间及标准,包括交付房屋的装修情况、建筑质量等。
5.产权证办理:约定购房者办理小产权房产权证的相关手续及流程。
6.商品房质量保证期:约定小产权房的质量保证期限,及在保证期内出现质量问题的处理方式。
7.强制履行和违约责任:约定因违约造成的责任承担方及违约责任的处理方式。
8.其他约定:其他双方约定的事项,例如税费、附属设施维护等。
小产权购房合同是双方之间的法律文件,应当遵守国家相关法律法规的规定。购房者应仔细阅读合同内容,了解自己的权利义务,避免因为不了解合同内容而导致风险。同时,购房者应选择有资质、信誉好的开发商或代理机构,确保购房合同的合法性和有效性。在签订合同前,购房者可以咨询律师或房产专业人士,对合同内容进行认真审查,保障自己的合法权益。
总之,小产权购房合同是购房者与卖方之间的重要法律文件,双方应遵守合同规定,妥善处理双方的权利义务关系,确保交易顺利完成。希望买房者在签订小产权购房合同时,能够慎重对待,做到理性选择,避免因疏忽而带来不必要的风险和损失。【文章内容经整理,若需了解更多详细内容,请查阅相关法律法规文件。】
篇2
小产权房指的是未取得国有土地使用权证,或者未按规定出让的土地上建设的商品住房。小产权房的产权不稳定,存在法律风险,购买小产权房需要谨慎。在购买小产权房时,签订一份严谨的小产权购房合同非常重要。下面是2023年版小产权购房合同范本:
小产权购房合同
甲方(购房人):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
联系地址:
电话号码:
乙方(房产开发商):
名称:
统一社会信用代码:
联系地址:
电话号码:
鉴于甲方愿意购买乙方位于(房屋地址)的小产权房并支付相应的购房款,甲乙双方经认真协商,就有关事宜达成如下协议:
一、房屋描述及价格
1.1房屋基本情况:
房屋结构:_______
建筑面积:_______平方米
套内建筑面积:_______平方米
房屋用途:住宅/商铺/其他_____
1.2房屋价格:
房屋总价:_______元(大写:_______)
付款方式:一次性付清/分期付款
分期付款方式及时间节点:_______
二、房屋权属证明
2.1房屋地段位置图及不动产权证书复印件(附相应权利人签字确认)
2.2房屋建设工程规划许可证复印件
2.3房屋建设工程施工许可证复印件
三、交易过程及验收
3.1甲方购房款支付方式及时间节点:
首付款:_______元
分期付款时间节点及金额:_______
3.2乙方将房屋交付给甲方,并提供相应的房屋验收报告
3.3甲方验收合格后签署房屋交接书,乙方提供完整的房屋交付手续
四、权益保障及违约责任
4.1乙方保证房屋权属清晰,不存在权属纠纷
4.2乙方保证房屋建设符合国家法律法规及相关规定
4.3甲方自房屋验收之日起享有房屋产权,乙方对房屋质量及权属问题承担相应责任
4.4若甲方未按合同约定支付房款,乙方有权解除合同并要求甲方支付相应违约金
4.5若乙方不按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题,甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金
五、其他约定
5.1房屋装修及配套设施问题
5.2需要办理的相关手续及费用问题
5.3其他双方约定的事项
六、争议解决
6.1本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律
6.2因本合同引起的一切争议,应协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁
6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力
甲方签字(盖章):________
文档评论(0)