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车库交易协议范本
合同编号:__________
车库交易协议范本
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、车库基本情况
1.1该车库位于__________,面积为__________平方米。
1.2该车库的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
1.3该车库的使用权归甲方所有,使用期限至__________年__________月__________日。
二、交易内容
2.1甲方同意将该车库出售给乙方,乙方自愿购买该车库。
2.2交易价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整),乙方首期支付人民币__________元整,剩余款项自本协议签订之日起____个工作日内支付完毕。
2.3交易方式为现金交易。
三、交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该车库交付给乙方。
3.2乙方应按照我国相关法律法规,办理该车库的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。
四、权利义务
4.1甲方保证该车库的产权清晰,不存在任何权属纠纷。如因产权问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方应合理使用该车库,不得擅自改变车库的结构和用途。
4.3双方应遵守我国相关法律法规,不得利用该车库从事违法活动。
五、违约责任
5.1如甲方未按本协议约定的时间、地点、价格将车库交付给乙方,甲方应支付违约金人民币__________元整。
5.2如乙方未按本协议约定的时间支付剩余款项,乙方应支付违约金人民币__________元整。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.车库所有权证明文件
2.车库使用权证明文件
3.车库现状照片
4.车库结构图纸
5.交易款项支付凭证
6.车库过户手续相关文件
7.双方身份证明文件
8.产权清晰证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按协议约定的时间、地点、价格将车库交付给乙方,视为违约行为。
2.乙方未按协议约定的时间支付剩余款项,视为违约行为。
3.甲方未能保证车库产权清晰,导致乙方遭受损失,视为违约行为。
4.乙方擅自改变车库的结构和用途,视为违约行为。
5.双方利用车库从事违法活动,视为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.车库所有权:指甲方对车库实物及其占用土地的绝对支配权。
2.车库使用权:指甲方在合同有效期内对车库的合法使用权利。
3.违约金:指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。
4.过户手续:指将车库所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
5.合同履行:指双方按照协议约定完成各自权利和义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.车库交付时间延误:
解决办法:甲方应支付违约金,并与乙方协商具体交付时间。
2.车库过户手续办理缓慢:
解决办法:乙方应积极协助甲方提供所需材料,加快过户手续办理。
3.车库产权纠纷:
解决办法:双方应及时协商解决,必要时可寻求法律途径解决。
4.车库使用不符合约定:
解决办法:乙方应按照协议约定使用车库,如有变更,应取得甲方同意。
五、所有应用场景:
1.个人出售或购买车库。
2.企业出售或购买车库。
3.车库租赁转售情况。
4.车库所有权及使用权转让。
5.车库作为投资或自用目的的交易。
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