电子买房协议书模板.docx

电子买房协议书模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现状为__________（请描述房屋的装修及设施情况）。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议书签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款方式为：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2甲方应在本协议书签订之日起__________个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权及合法权益，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证该房屋符合国家及地方的住房政策及标准，如因房屋不符合政策及标准导致乙方无法办理住房手续，甲方应承担全部责任。

4.3乙方应按照本协议书的约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的__________%支付滞纳金。

4.4乙方应按照本协议书的约定接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应按逾期部分房款总额的__________%支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

本协议书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片或视频

3.房屋验收单

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间协同乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.任何一方违反本协议书的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有权，拥有者对房屋拥有使用、收益、处分的权利。

2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.滞纳金：指逾期支付房款的一方，按照逾期部分房款总额的一定比例支付的违约金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照违约责任承担相应的违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方延迟协同办理过户手续：甲方应按照约定时间协同乙方办理过户手续，如延迟办理，应按照违约责任承担相应的违约金。

4.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应按照违约责任承担相应的滞纳金。

5.乙方延迟接收房屋：乙方应按照约定时间接收房屋，如延迟接收，应按照违约责任承担相应的滞纳金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

3.双方希望通过书面协议明确双方的权利和义务。