物业空置房管理规定.pdf

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定

1.引言

为了保障物业的正常运营和住户的利益，制定本物业空置房管

理规定。本规定适用于物业内所有的空置房屋，包括但不限于住宅、

商业和办公用房。

2.空置房定义

空置房是指物业内长期处于闲置状态、没有租户或使用者的房

屋。通常情况下，空置房是指连续三个月内无人居住或经营的房屋。

3.空置房管理责任

物业公司对空置房的管理负有以下责任：

-监测和记录空置房屋的数量和状态；

-定期巡查空置房屋，确保其安全和卫生；

-协助业主或租户寻找潜在的租赁或售卖机会；

-提供相关空置房屋的信息和指导。

4.空置房登记

物业公司对所有空置房屋进行登记，并保持更新。空置房登记

信息应包括以下内容：

-房屋地址；

-房屋类型（住宅、商业或办公）；

-空置房屋持有人的。

业主或租户在出现空置情况时，应主动向物业公司进行空置房

登记和相关信息的更新。

5.空置房管理费

在空置房屋持续空置期间，空置房屋持有人需向物业公司支付

空置房管理费。空置房管理费的标准由物业公司根据实际情况制定，

并向业主或租户公示。

空置房管理费的收取是为了弥补物业公司在空置房屋管理过程

中的成本，同时也是一种促使业主积极出租或出售空置房屋的激励

措施。

6.空置房的安全及维护

物业公司对所有空置房屋的安全及维护负有监督责任，包括但

不限于以下事项：

-定期巡查空置房屋，确保其无隐患；

-处理空置房屋的漏水、漏电等问题；

-清理空置房屋周围的垃圾和杂物；

-维护空置房屋的外观和环境。

空置房屋持有人也应根据物业公司的要求配合维护空置房屋的

安全和卫生。

7.空置房租赁和出售

空置房屋持有人应积极寻找租赁或出售机会，并在找到合适的

租户或买家后及时办理相关手续。

物业公司将提供相关空置房屋的信息和租赁/售卖指导，并协助

业主或租户进行租赁/售卖合同的签订。

8.空置房的违规处理

对于持续空置超过一定期限或未履行空置房管理规定的空置房

屋持有人，物业公司将采取以下违规处理措施之一或多项：

-增加空置房管理费的比例；

-向相关部门报备，并按照规定处理；

-向空置房屋持有人发出通知，要求其限期出租或出售房屋；

-对长期严重空置的房屋，物业公司有权对其进行强制收回。

9.附则

本规定的解释权归物业公司所有，并有权根据实际情况对其进

行修改和解释。如有其他与本规定相关的事项，物业公司将与业主

或租户进行沟通和协商，并共同制定相应的管理措施。

本规定自发布之日起生效。

以上为物业空置房管理规定，旨在规范和优化空置房屋的管理，

维护物业的秩序和住户的利益。物业公司和空置房屋持有人应共同

遵守本规定，并共同努力将空置房屋利用起来，为社区的发展做出

贡献。