房地产策划澳大利亚东海岸别墅@滨海度假别课件.pptVIP

世联研究案例澳大利亚东海岸度假别墅案例本报告是严格保密的。

[关键字]：u澳大利亚东海岸、度假别墅[案例简介]：分析该度假别墅产品设计特点，参考其在产品设计上是怎样通过满足价值敏感点来实现溢价的，为本项目提供借鉴本报告是严格保密的。

澳大利亚东海岸是世界知名的旅游度假目的地，其湛蓝的大海，充足的阳光，松软的沙滩吸引着全世界的财富在此聚集澳大利亚东海岸别墅本报告是严格保密的。

澳大利亚东海岸别墅形态各异，风格现代简洁，富有动感，本案例选取的别墅位于Noosaheads一层二层本报告是严格保密的。

建筑采用分离式设计，主要度假活动空间主卧、餐厅、客厅、娱乐室放在建筑的后方，给予其最好的景观面，对景观要求不高的操作区放在最前面整体布局河景通过中间装有透明玻璃板的狭长通道连接二楼各功能区，增强度假的情趣性。河景本报告是严格保密的。

客厅各功能更加细化：分为餐厅、休息厅和休闲厅，各功能区少隔断，同时力求大开间设计，增强室内通透感，将室外景观资源引入室内客厅餐厅休憩厅露台娱乐厅厨房本报告是严格保密的。

主卧位于一层，方便主人的出行及享用泳池，每间卧室都尽量保证宽景观面且配有独立的、功能齐全、干湿分离的卫生间，尽显尊贵主卧本报告是严格保密的。

位于中间部分的泳池贯穿别墅的南北，其作为重要的公共活动空间，丰富了内部景观，保证别墅的每个功能空间都有水景观面，泳池旁设有日光浴甲板和SPA区，极大的增强了别墅的度假氛围泳池u泳池将一层地家庭区（1+2）和功能区（3）进行了有效的分割，使得家庭区有较为浓的度假氛围；u通过灰空间5和6的打造，将水景观引入了客厅和书房，使得活动区获得了双景观面；u活动区、主卧与书房、功能房之间通过精致的小桥跨过泳池相连接，为室内空间营造了浪漫的度假氛围。本报告是严格保密的。

局部的挑空处理增加了空间尺度的变化感，增强了室内空间的采光性纵向空间一层走廊本报告是严格保密的。

大量“灰空间”的运用一方面增加空间的层次感和尺度感，另一方面协调室内外空间和室内不同功能空间的过渡灰空间本报告是严格保密的。

在二层室外空间设置独立的凉亭，方便全家人在欣赏户外美景同时喝茶聊天，提升度假氛围凉亭本报告是严格保密的。

在缺少景观面的位置设置车库、储藏室等功能房，方便客人长时间度假居住其它功能房u从车库和主入口可以沿不同的路线进入主要活动区，互相之间不干扰。从车库进入主要活动区路线从正门进入主要活动区路线本报告是严格保密的。