- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
空置房物业服务紧急处置协议
甲方:(业主)身份证号:
乙方:(物业企业)_________________________________
甲方房产位于市区小
区组团号楼单元室,建筑面
积平方米,(小房平方米)。(以下简称“该物业”)
甲方承诺拥有独立权,且该房屋没有其他债权债务。
本着维护甲、乙双方共同利益的友好原则,规范本物业管理区域
内的物业管理活动,同时保本物业管理区域内所有业主的合法权益,
根据《中华人民共和国民法典》、《XX市住宅物业服务收费管理实
施法》的相关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就
空置房屋物业服务及紧急情况处置相关事宜特订立协议如下:
一、委托事项
甲方房产因长时间空置,特向乙方申请办理并签署《空置房物业
服务紧急处置协议》,委托乙方在紧急情况下,依据相关法律法规及
本协议对于该房产上所发生的意外进行紧急处置。
二、协议期限和费用缴纳
1、甲乙双方同意,甲方房屋申请空置时间为:
自年月日
至年月日止(考虑到双方的不确定性,协
议期限暂定为一年)。
2、协议签订当日甲方按物业服务收费标准的全额预缴协议期限
的物业服务费用。协议届满双方确认符合空置房屋条件后,可按照物
业服务收费标准全额的30%在次年缴纳物业费时进行相应的减免。
3、协议到期前30日内,仍满足空置房屋条件,甲方须向乙方再
次申请签订下一期限的《空置房物业服务紧急处置协议》。
4、本协议实施期间,甲方在协议期内房屋空置条件发生变化,
应及时到物业服务中心办理终止本协议手续。
5、甲方未履行本协议约定,本协议自动解除,甲方依据物业服
务协议全额向乙方缴纳物业服务费。
三、甲方向乙方提出房屋空置申请的,须符合以下全部条件
1、已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房屋;
2、空置六个月以上的业主或物业使用人事前和事后告知物业服
务企业,经物业服务企业确认(以水、电、气、暖均未使用为衡量标
准);
3、业主或物业使用人已与物业服务企业签订书面紧急情况处置
等事项协议。
四、空置房屋条件确认
1、甲乙双方于年月日就水、电、气、
暖的读数进行了确认,水表读数为:;电表读数为;
天然气表读数为;暖气为状态。
2、在协议空置期间所使用的水量小于2吨(立方米),电量小
于5度,天然气不超过1立方。
3、在办理终止手续时,如果水、电、气、暖用量中任何一项超
过本协议第四条第2款的,该房产视为已经使用,甲方应向乙方全额
缴纳物业服务费。
五、紧急处置与特别约定
1、甲方与乙方签署协议后,与乙方共同完成空置房屋水、电、
气、暖计量表抄表和表数核对,并依约遵守本协议各项规定;
2、甲方未配合办理抄录水、电、气、暖和核对表数工作的相关
手续,乙方有权拒绝甲方提出按照空置房屋收取物业服务费的要求。
3、甲方同意在甲方房产空置期间因意外导致包括但不限于漏水
等事故发生时,应第一时间赶到现场处置。甲方不能及时赶到的情况
下,乙方有权采取合理方式切断水源、电源或其他紧急处置措施,以
避免或降低损失。而由此发生的事故及产生的损失,乙方不承担任何
责任。
4、因天然气泄漏,有引发火灾危险的情况下,乙方必须进入甲
方房时,甲方需第一时间赶到现场,无条件配合乙方进行事故处理。
情况严重的,甲方须同意乙方采取应急手段处置,包括但不限于破门
破窗而入。
5、乙方负责对甲方提出的空置房屋进行确认。
6、乙方对甲方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督,如出
现超出相关规定的,该协议无效。
六、其他约定
1、甲、乙双方由此产生的任何争议,由双方共同协商解决。协
商不了的,可向物业行政主管部门请求协调或向该物业所在地人民法
院提起诉讼。
2、甲、乙双方均已知晓本协议所有条款,并承诺自觉遵守本协
议约定。
3、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,
并自签字之日起生效。
甲方签章:乙方签章:
文档评论(0)