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精品酒店租赁合同
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有精品酒店的房产权益,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的精品酒店,并按照约定支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物及租赁期限
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.2乙方支付租金后,甲方应向乙方提供合法有效的发票。
第三条租赁物的使用
3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2乙方应妥善保管租赁物,并按照甲方提供的设施设备操作规程使用,确保设施设备的正常运行。
3.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用均由乙方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致,可提前解除合同。
4.2合同变更或解除的,双方应签订书面协议,并经双方盖章生效。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2甲方未按约定时间交付租赁物,或乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):________________
法定代表人(或授权代表):________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物清单
2.租金支付证明
3.租赁物使用规范
4.设施设备操作规程
5.租赁合同变更协议
6.租赁合同解除协议
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁物
2.乙方未按约定时间支付租金
3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途
4.乙方未妥善保管租赁物,导致设施设备损坏
5.乙方未按约定用途使用租赁物
6.甲方未按约定提供相关费用明细
7.甲方未按约定提供合法有效的发票
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物房产权益的一方
2.承租方:指租赁出租方租赁物的一方
3.租赁物:指出租方同意出租的房产及配套设施
4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用
5.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间范围
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金
7.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付租赁物
解决办法:双方协商确定交付时间,逾期交付的,甲方支付违约金
2.问题:乙方未按约定时间支付租金
解决办法:乙方应在约定时间内支付租金,逾期支付的,支付滞纳金
3.问题:乙方擅自改变租赁物的结构和用途
解决办法:乙方应恢复租赁物原状,支付违约金
4.问题:乙方未妥善保管租赁物,导致设施设备损坏
解决办法:乙方负责维修或赔偿损坏设施设备
5.问题:乙方未按约定用途使用租赁物
解决办法:甲方有权要求乙方改正,乙方拒不改正的,支付违约金
6.问题:甲方未按约定提供相关费用明细
解决办法:甲方应及时提供相关费用明细,乙方有权要求甲方改正
7.问题:甲方未按约定提供合法有效的发票
解决办法:甲方应提供合法有效的发票,乙方有权要求甲方改正
五、所有应用场景:
1.甲方拥有精品酒店房产权益,愿意将其出租
2.乙方需要租赁甲方拥有的精品酒店
3.双方明确租赁物的范围、租赁期限、租金
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