精品酒店租赁合同.docx

精品酒店租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有精品酒店的房产权益，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的精品酒店，并按照约定支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施设备操作规程使用，确保设施设备的正常运行。

3.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用均由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。

4.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经双方盖章生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租金支付证明

3.租赁物使用规范

4.设施设备操作规程

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途

4.乙方未妥善保管租赁物，导致设施设备损坏

5.乙方未按约定用途使用租赁物

6.甲方未按约定提供相关费用明细

7.甲方未按约定提供合法有效的发票

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物房产权益的一方

2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方

3.租赁物：指出租方同意出租的房产及配套设施

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物

解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方支付违约金

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，支付滞纳金

3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途

解决办法：乙方应恢复租赁物原状，支付违约金

4.问题：乙方未妥善保管租赁物，导致设施设备损坏

解决办法：乙方负责维修或赔偿损坏设施设备

5.问题：乙方未按约定用途使用租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，支付违约金

6.问题：甲方未按约定提供相关费用明细

解决办法：甲方应及时提供相关费用明细，乙方有权要求甲方改正

7.问题：甲方未按约定提供合法有效的发票

解决办法：甲方应提供合法有效的发票，乙方有权要求甲方改正

五、所有应用场景：

1.甲方拥有精品酒店房产权益，愿意将其出租

2.乙方需要租赁甲方拥有的精品酒店

3.双方明确租赁物的范围、租赁期限、租金