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餐饮行业租赁合同范本(2024版)
合同编号:__________
餐饮行业租赁合同范本(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条物业情况
1.1甲方出租的物业位于____________________(地址),建筑面积为____平方米。
1.2物业的权属证明为____________________,甲方对该物业享有合法的出租权利。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利,且物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。
4.2甲方负责物业的正常维护、维修,保证物业的水、电、燃气等设施正常使用。
4.3甲方应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租物业,但不得改变物业的结构和用途。
5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金,并遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
5.3乙方应负责物业的日常管理、卫生和安全,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照约定提供物业,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所提供的物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求,且对物业享有合法的出租权利。如因甲方原因导致物业不符合租赁用途或出现法律纠纷,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务:甲方负责物业的正常维护、维修,保证物业的水、电、燃气等设施正常使用。如因甲方原因导致设施故障,甲方应尽快修复,确保乙方的正常经营。
1.3甲方权利:甲方应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方经营范围、方式等发生重大变更,应提前通知甲方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付租金义务:乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月未支付租金,甲方有权解除本合同。
2.2乙方经营规范:乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金,并遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。如乙方因经营违法行为导致物业被政府部门查处,乙方应承担全部责任。
2.3乙方迁离物业:租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按约定迁离,甲方有权采取必要措施要求乙方迁离,乙方应承担因此产生的一切费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同的签订、履行及解除等事宜,如有需要,甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。
3.2第三方中介责任:第三方中介应认真履行中介职责,确保甲方、乙方的合法权益。如因中介原因导致合同纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介费用:甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用。如甲方、乙方未按约定支付,第三方中介有权解除中介服务合同,甲方、乙方应承担因此产生的一切后果。
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