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餐饮行业租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

餐饮行业租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业情况

1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2物业的权属证明为____________________，甲方对该物业享有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，且物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

4.2甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的水、电、燃气等设施正常使用。

4.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租物业，但不得改变物业的结构和用途。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应负责物业的日常管理、卫生和安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，且对物业享有合法的出租权利。如因甲方原因导致物业不符合租赁用途或出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的水、电、燃气等设施正常使用。如因甲方原因导致设施故障，甲方应尽快修复，确保乙方的正常经营。

1.3甲方权利：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方经营范围、方式等发生重大变更，应提前通知甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付租金义务：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

2.2乙方经营规范：乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因经营违法行为导致物业被政府部门查处，乙方应承担全部责任。

2.3乙方迁离物业：租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的一切费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行及解除等事宜，如有需要，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。

3.2第三方中介责任：第三方中介应认真履行中介职责，确保甲方、乙方的合法权益。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用：甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用。如甲方、乙方未按约定支付，第三方中介有权解除中介服务合同，甲方、乙方应承担因此产生的一切后果。