购房居间协议样式.docx

购房居间协议样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。

二、房屋购买价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求的支付时间及方式支付。

三、交房及交付时间

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。

四、产权过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方完成房屋产权过户手续。

4.2过户费用由甲乙双方按实际发生额承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。

5.2违约方应承担因违约所导致的对方及第三方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同草案

4.房屋附属设施清单

5.支付凭证复印件

6.产权过户申请书

7.律师见证协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定时间配合乙方完成产权过户手续，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付首付款，构成违约。

5.丙方未履行居间义务，或故意隐瞒重要事实，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于__________市__________区__________街道__________号的房产。

2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.居间方：指在本合同中，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交房：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交房，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟付款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟付款，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.产权过户手续办理缓慢：甲乙双方应按照本合同约定时间完成产权过户手续，如手续办理缓慢，可协商解决或依法采取措施。

4.房屋及附属设施不符合约定：如甲方交付的房屋及附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.丙方未履行居间义务：如丙方未履行居间义务，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方作为居间方促成交易的场景。适用于房屋买卖过程中，对房屋交付、付款、产权过户等事项进行约定，保障甲乙双方权益的法律文件。