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2024最新二手房精装修买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________，房屋所有权面积为：____________________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

1.4房屋现状：已精装修。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款金额的日千分之五支付违约金。

4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款金额的日千分之五支付违约金。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋为其合法所有，并保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

2.房屋质量条款

甲方承诺房屋已按照精装修标准进行装修，且装修质量符合国家相关标准。如房屋装修存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复，并承担修复期间的房租及费用。

3.家具家电条款

甲方承诺房屋内家具、家电等设施齐全，且正常使用。如设施存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复或更换，并承担相应费用。

4.房屋交付时间条款

甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款金额的日千分之五支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金退还条款

乙方如按照约定时间支付定金，且在过户手续完成前，乙方要求解除合同的，甲方应无息退还已支付的定金。如乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。

2.贷款办理条款

乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款期间的利息及相关费用。如乙方贷款手续未能在约定时间内完成，乙方应按照逾期支付房款金额的日千分之五支付违约金。

3.房屋验收条款

乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方在验收过程中发现房屋及装修存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定时间内修复或更换，并承担相应费用。

4.过户协助条款

甲方应给予乙方办理房屋过户手续必要的协助，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照逾期交付部分房款金额的日千分之五支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用，费用金额为房屋交易价格的百分之一。如双方在房屋交易过程中未发生争议，中介服务费用由甲方支付；如双