房屋销售授权书.docx

房屋销售授权书

合同编号：__________

房屋销售授权书

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

1.6银行账户信息：____________________

2.1名称：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

2.6银行账户信息：____________________

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋销售代理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本授权书。

第一条授权范围

1.2乙方在授权期间内，拥有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。

1.3授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条授权条件

2.1乙方在授权期间内，应积极开展房屋销售工作，尽力提高房屋的销售价格及成交速度。

2.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家信息，并在成交前向甲方报告买家提出的价格及条件。

2.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋销售活动。

第三条代理费用

3.1乙方在授权期间内，如成功促成房屋买卖合同的签订，应向甲方支付代理费用，具体费率为：____________________。

3.2代理费用支付方式：____________________。

3.3代理费用支付时间：____________________。

第四条权利义务

4.1甲方义务：

（1）提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等。

（2）配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于安排看房、解答买家的疑问等。

（3）按照本授权书约定，向乙方支付代理费用。

4.2乙方义务：

（1）积极开展房屋销售工作，尽力提高房屋的销售价格及成交速度。

（2）提供真实、准确的买家信息，并在成交前向甲方报告买家提出的价格及条件。

（3）遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋销售活动。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本授权书的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额为：____________________。

5.2如乙方违反本授权书的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为：____________________。

第六条争议解决

6.1本授权书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明

4.授权书

5.房屋销售代理合同

6.房屋买卖合同

7.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售该房屋

未按约定提供房屋相关资料

未按约定支付代理费用

2.乙方违约行为：

未积极开展房屋销售工作，导致房屋销售价格降低或成交速度缓慢

提供虚假或inaccurate的买家信息

未遵守国家相关法律法规，违规进行房屋销售活动

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有人，具有房屋出售权的当事人。

2.被授权方：指房屋销售代理，接受授权进行房屋销售的一方。

3.独家销售代理：指在授权期间内，拥有房屋销售权的唯一代理方。

4.代理费用：指乙方为促成房屋买卖合同所支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋相关资料

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的房屋资料。若甲方仍不履行，乙方有权终止合同。

2.问题：乙方未积极开展房屋销售工