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房屋销售授权书
合同编号:__________
房屋销售授权书
1.1名称:____________________
1.2住所地:____________________
1.3法定代表人:____________________
1.4联系电话:____________________
1.5电子邮箱:____________________
1.6银行账户信息:____________________
2.1名称:____________________
2.2住所地:____________________
2.3法定代表人:____________________
2.4联系电话:____________________
2.5电子邮箱:____________________
2.6银行账户信息:____________________
鉴于甲方为房屋所有人,乙方为房屋销售代理,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本授权书。
第一条授权范围
1.2乙方在授权期间内,拥有独家销售权,未经甲方书面同意,甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。
1.3授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条授权条件
2.1乙方在授权期间内,应积极开展房屋销售工作,尽力提高房屋的销售价格及成交速度。
2.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家信息,并在成交前向甲方报告买家提出的价格及条件。
2.3乙方应遵守国家相关法律法规,合法合规地进行房屋销售活动。
第三条代理费用
3.1乙方在授权期间内,如成功促成房屋买卖合同的签订,应向甲方支付代理费用,具体费率为:____________________。
3.2代理费用支付方式:____________________。
3.3代理费用支付时间:____________________。
第四条权利义务
4.1甲方义务:
(1)提供房屋的相关资料,包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等。
(2)配合乙方进行房屋销售工作,包括但不限于安排看房、解答买家的疑问等。
(3)按照本授权书约定,向乙方支付代理费用。
4.2乙方义务:
(1)积极开展房屋销售工作,尽力提高房屋的销售价格及成交速度。
(2)提供真实、准确的买家信息,并在成交前向甲方报告买家提出的价格及条件。
(3)遵守国家相关法律法规,合法合规地进行房屋销售活动。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本授权书的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金的具体数额为:____________________。
5.2如乙方违反本授权书的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的具体数额为:____________________。
第六条争议解决
6.1本授权书签订后,如双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本授权书一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):____________________
乙方代表(签名):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.房屋现状照片
3.买卖双方身份证明
4.授权书
5.房屋销售代理合同
6.房屋买卖合同
7.代理费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未经乙方同意,自行或委托其他第三方销售该房屋
未按约定提供房屋相关资料
未按约定支付代理费用
2.乙方违约行为:
未积极开展房屋销售工作,导致房屋销售价格降低或成交速度缓慢
提供虚假或inaccurate的买家信息
未遵守国家相关法律法规,违规进行房屋销售活动
三、法律名词及解释:
1.授权方:指房屋所有人,具有房屋出售权的当事人。
2.被授权方:指房屋销售代理,接受授权进行房屋销售的一方。
3.独家销售代理:指在授权期间内,拥有房屋销售权的唯一代理方。
4.代理费用:指乙方为促成房屋买卖合同所支付的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋相关资料
解决办法:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供完整的房屋资料。若甲方仍不履行,乙方有权终止合同。
2.问题:乙方未积极开展房屋销售工
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