旅游纪念品店租赁合同样本.docx

旅游纪念品店租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合经营需求。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水电费、物业管理费等费用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

7.3甲方违反本合同第三条、第四条、第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁登记备案申请表

3.租金支付凭证

4.押金收条

5.房屋及附属设施清单

6.水电费、物业管理费等费用支付凭证

7.合同变更或解除申请书

8.违约责任认定书

9.损失赔偿计算书

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋及附属设施安全性能，导致乙方经营受损。

2.甲方未办理房屋租赁登记备案手续。

3.甲方干预乙方正常经营活动。

4.乙方未按期足额支付租金。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。

6.乙方在房屋内从事违法活动。

7.甲方未按约定时间退还押金。

8.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

8.损失赔偿：指因违约行为导致的损失，乙方应赔偿给甲方的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方支付逾期租金及滞纳金；甲方催告