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安居房施工合同终止权行使条件
合同编号:__________
鉴于甲方与乙方就安居房施工项目达成合作意向,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同终止权行使条件
1.2乙方施工过程中出现严重质量问题,经甲方指出后仍不改正,甲方有权终止合同。
1.3乙方擅自变更合同内容,且未经甲方同意,甲方有权终止合同。
1.4乙方违反国家法律法规,导致施工项目无法顺利进行,甲方有权终止合同。
1.5因不可抗力因素,如自然灾害、政策调整等导致施工项目无法继续进行,甲方有权终止合同。
第二条合同终止权行使程序
2.1甲方拟终止合同时,应书面通知乙方,说明终止合同的原因及依据。
2.2乙方收到终止合同通知后,应在规定时间内与甲方协商解决合同终止事宜。
2.3双方协商一致后,签订终止合同协议,明确终止合同后的权利义务。
2.4甲方根据终止协议约定,向乙方支付合同终止后的相关费用。
第三条合同终止后的处理
3.1合同终止后,乙方应立即停止施工,妥善保管施工现场,确保工程安全。
3.2乙方应按照甲方要求,完成剩余施工任务或采取措施保证施工质量。
3.3乙方应在合同终止后规定时间内,向甲方办理工程移交手续。
3.4甲方应按照终止协议约定,向乙方支付合同终止后的相关费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同,导致合同终止,应承担相应的违约责任。
4.2违约方应赔偿对方因此造成的损失,包括但不限于经济损失、名誉损害等。
4.3本合同终止后,违约方应在规定时间内履行违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
5.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的施工项目完成之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.安居房施工合同终止权行使条件
2.合同终止后的处理方案
3.违约责任认定及赔偿计算公式
4.争议解决方式及相关法律规定
5.施工项目进度计划及验收标准
6.工程质量标准及检测方法
7.材料供应及验收规定
8.施工安全及环保要求
9.付款方式及进度时间表
10.甲方(或乙方)提供的技术支持及服务内容
二、违约行为及认定:
2.乙方施工过程中出现严重质量问题,经甲方指出后仍不改正。
3.乙方擅自变更合同内容,且未经甲方同意。
4.乙方违反国家法律法规,导致施工项目无法顺利进行。
5.因不可抗力因素,如自然灾害、政策调整等导致施工项目无法继续进行。
6.甲方未按约定支付合同款项,导致乙方无法正常施工。
7.甲方未按约定提供施工场地、材料等,导致乙方无法正常施工。
8.甲方未按约定提供技术支持和服务,导致乙方施工任务。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中约定的权利义务主体之一,通常为安居房项目的业主或投资方。
2.乙方:指合同中约定的权利义务主体之一,通常为承担安居房施工任务的施工方。
3.合同终止:指合同双方约定或法律规定的原因导致合同效力消灭的行为。
4.违约行为:指合同当事人违反合同约定,导致合同无法履行或损害对方权益的行为。
5.违约责任:指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政策调整等。
7.争议解决:指合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方施工进度滞后:与乙方沟通,制定加速施工计划,必要时调整合同约定的施工期限。
2.工程质量问题:严格按照质量标准进行检查,要求乙方及时整改,严重问题时可要求乙方承担返工费用。
3.合同变更:双方协商一致后,签订补充协议,明确变更内容及其影响。
4.法律法规变动:及时关注相关政策法规变化,必要时与法律顾问沟通,调整合同内容。
5.付款纠纷:按照合同约定的付款方式及进度时间表执行,如有争议,可通过协商或仲裁解决。
6.施工安全事故:立即启动应急预案,严格按照安全事故处理程序进行处理,必要时暂停施工。
7.环保问题:遵守国家环保法规,加强施工现场环保管理,确保施工过程符合环保要求。
五、所有应用场景:
1.安居房建设项目施工
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