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大棚出租合同示例
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方拥有大棚的所有权,并愿意将大棚出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的大棚,并按照约定的条款支付租金,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁大棚的基本情况
1.1大棚名称:__________
1.2大棚地址:__________
1.3大棚面积:__________平方米
1.4大棚设施:__________
第二条租赁期限
2.1本大棚的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。
3.3乙方支付租金后,甲方应提供正规发票。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定使用大棚进行种植等活动。
4.2乙方应合理使用大棚及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改变大棚的结构和用途。
4.3乙方应遵守国家法律法规,不得在大棚内进行违法活动。
4.4乙方应在租赁期满后,将大棚及附属设施交还给甲方,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应按市价赔偿。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证大棚及附属设施的安全和正常使用。
5.2甲方应提供大棚的正常维护和管理,确保大棚的使用功能。
5.3甲方应在租赁期间,不得干涉乙方的正常使用。
5.4租赁期满后,甲方应按照约定将大棚及附属设施交还给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.大棚所有权证明
2.大棚现状照片
3.租金支付证明
4.大棚设施清单
5.大棚维修记录
6.大棚使用说明书
7.法律法规相关文件
8.乙方种植计划书
9.保险公司提供的保险单据
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供大棚或设施损坏无法使用,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。
3.乙方未合理使用大棚,导致设施损坏或大棚损失,视为乙方违约。
4.乙方在大棚内进行违法活动,视为乙方违约。
5.甲方干涉乙方正常使用大棚,视为甲方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有大棚所有权并出租给他人使用的当事人。
2.承租方:指租赁甲方大棚并按约定支付租金的当事人。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用大棚。
4.租赁期限:指双方约定的乙方使用大棚的时间段。
5.违约行为:指当事人违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:大棚设施损坏导致无法使用。
解决办法:及时通知甲方,甲方应在规定时间内修复或提供替代设施。
2.问题:乙方未能按约定支付租金。
解决办法:甲方可催告乙方支付,乙方逾期未支付的,甲方有权解除合同。
3.问题:乙方在大棚内进行违法活动。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
4.问题:甲方干涉乙方正常使用大棚。
解决办法:乙方有权要求甲方停止干涉,甲方违反约定的,乙方有权解除合同。
五、所有应用场景:
1.农业种植:乙方租赁大棚进行农作物种植。
2.养殖业:乙方租赁大棚进行畜牧养殖。
3.展览展示:乙方租赁大棚举办展览、活动。
4.仓储物流:乙方租赁大棚作为仓储使用。
5.其他合法用途:乙方租赁大棚进行其他合法经营活动。
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