2024年土地登记代理人之土地登记代理实务综合练习试卷A卷附答案.pdf

2024年土地登记代理人之土地登记代理实务综合练

习试卷A卷附答案

单选题（共40题）

1、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当

（）进行更正登记。

A.报经人民政府批准后

B.依法直接

C.通知土地权利人

D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请

【答案】A

2、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。

A.申请

B.登记

C.权属审核

D.核发证书

【答案】B

3、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请

更正原登记内容的土地登记称为（）。

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

【答案】D

4、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。

A.阶段性

B.全域性

C.集中性

D.随机性

【答案】D

5、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不

齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需

要补正的全部内容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】B

6、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受

让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让

无效

B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的

担保，但这并不影响他对抵押物的转让

C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文

件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

【答案】B

7、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起

（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行

政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

8、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查

询申请表

B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件

C.土地权利人应当提交其权利凭证

D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证

【答案】B

9、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括

（）。

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书

C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

【答案】C

10、代理关系的主体不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害关系人

D.相对人

【答案】C

11、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，

就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

A.权利意思主义制度

B.采用形式主义立法

C.权利变更意思主义

D.采用意思主义立法

【答案】D

12、集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.村民个人

D.村民小组农民集体

【答案】C

13、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是

（）。

A.土地登记机关颁发的土地证书

B.地上建筑物、附着物权属证明

C.姓名或名称变更证明文件

D.人民政府的批地文件

【答案】D

14、权利登记制度发源于（）。

A.法国

B.德国

C.中国

D.澳大利亚

【答案】B

15、变更土地登记的基础是（）。

A.注销登记

B.设定土地登记

C.