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房产抵押贷款合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

【甲方详细信息】

【乙方详细信息】

鉴于乙方需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额

第二条贷款用途

乙方所借贷款用于【】用途。

第三条贷款期限

1.本贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方同意在乙方提出提前还款申请后，按照双方协商确定的提前还款条件办理。

第四条贷款利率

1.本贷款的年利率为【】%。

2.如遇国家利率调整，本贷款利率按照调整后的利率执行。

第五条还款方式

1.本贷款采用【】还款方式，乙方按月【】日还款。

2.乙方如逾期还款，逾期部分按照每日【】元计收利息。

第六条抵押物

第七条抵押权的实现

1.乙方逾期未还款的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息。

2.甲方行使抵押权时，应当依法通知乙方，并给予乙方合理的期限。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.如一方当事人发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同继续有效。

第九条违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即还款。

2.乙方逾期还款的，甲方有权依法计收逾期利息，并按照约定或者法律规定追究乙方责任。

3.甲方未按约定发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【甲方名称】

授权代表（签字）：

【授权代表姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（盖章）：

【乙方名称】

授权代表（签字）：

【授权代表姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：抵押物产权证明及详细情况

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金：

乙方如在合同约定的还款期限之前提前还款的，应向甲方支付提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×【】%。

说明：此条款旨在限制乙方提前还款，以保障甲方的利益。

2.贷款续期：

在本贷款到期前，乙方如需续期，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，双方签订贷款续期协议。

说明：此条款明确乙方向甲方申请贷款续期的条件和程序。

3.贷款用途变更：

乙方如需变更贷款用途，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，双方签订贷款用途变更协议。

说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用贷款，防止乙方滥用贷款。

4.甲方权利限制：

甲方在合同履行过程中，不得擅自变更、解除合同，不得干预乙方的正常经营活动。

说明：此条款旨在保护乙方的权益，防止甲方滥用权利。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款展期：

乙方如在合同约定的还款期限之前无法按时还款的，有权向甲方申请贷款展期，甲方应给予乙方合理的展期期限。

说明：此条款给予乙方在还款困难时的弹性处理，减轻乙方的还款压力。

2.利息减免：

在本贷款期间，如遇特殊情况，乙方有权向甲方申请利息减免，甲方应根据实际情况予以考虑。

说明：此条款旨在给予乙方在特殊情况下的一定优惠。

3.抵押物保险：

乙方应按照甲方的要求，为抵押物办理全险，保险费用由乙方承担。

说明：此条款确保抵押物的安全，防止因抵押物损失导致甲方权益受损。

4.抵押物保管：

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损，防止抵押物价值下降。

说明：此条款要求乙方对抵押物进行妥善保管，防止抵押物因乙方原因造成损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：

第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款相关手续，确保贷款过程的顺利进行。

说明：此条款明确第三方中介的职责和义务，确保贷款过程的顺利进行。

2.第三方中介费用：

第三方中介的费用由乙方承担，具体费用标准双方协商确定。

说明：此条款明确第三方中介费用的承担方和费用标准。

3.第三方中介违约：

如第三方中介未能按照约定履行义务，导致贷款过程受到影响，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。

说明：此条款保护甲乙双方的权益，防止第三方中介违约导致贷款过程受阻。

4.第三方中介保密：

第三方中介应对在贷款过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，防止信息泄露给第三方。

一、附件列表：

1.抵押物产权证明

2.抵押物详细情况

3.贷款用途证明文件

4.提前还款申请

5.贷款续期协议

6.贷款用途变更协议

7.利息减免申请

8.抵押物保险单据

9.第