2024房产抵押购销合同.docx

2024房产抵押购销合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方拥有的房产位于__________（详细地址），房产证号为__________，房屋面积为____平方米。

1.2该房产的规划用途为__________，现状为__________。

1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户给乙方。

第三条房产过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方的手续。

3.2甲方应承担房产过户所产生的相关税费。

3.3乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理房产过户手续。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应按照约定的时间和地点，接受房产的交付。

4.3乙方应在接收房产后，____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.4如乙方发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。若因房产存在权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房产现状：甲方应向乙方如实描述房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

1.3房屋维修：自房产交付之日起，甲方不再负责房屋及附属设施的维修、养护责任。乙方应承担房屋及附属设施的正常使用和维修养护责任。

1.4过户时间：甲方应确保在合同约定的时间内完成房产过户手续。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

1.5房产交付：甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定的质量标准。若房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。若乙方延迟支付购房款，乙方应承担延迟支付的违约金，违约金为本合同第二条购买价格的千分之五。

2.2验收权利：乙方有权在接收房产后一定时间内进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

2.3配合过户：乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理房产过户手续。若乙方故意拖延或拒绝配合过户，乙方应承担违约责任。

2.4房产使用：自房产交付之日起，乙方应按照合同约定的用途使用房产。若乙方擅自改变房产用途，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方提供的服务包括但不限于房产咨询、交易撮合、过户协助等。甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。

3.2中介责任：中介方应确保交易双方的合法权益，如实提供房产相关信息。若中介方故意隐瞒或提供虚假信息，中介方应承担相应法律责任。

3.3保密条款：中介方应对交易过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密。未经甲方和乙方同意，中介方不得向第三方披露相关信息。

3.4佣金支付：甲方和乙方应在房产过户完成后支付中介佣金。佣金支付标准应由甲方、乙方和中介方在合同中约定。

3.5中介协助：中介方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表等。若中介方未能提供适当协助，中介方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房产证复印