房屋出租协议.docx

房屋出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施设备清单妥善保管和使用。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋维修

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等要求。租赁期内，房屋及附属设施设备因自然损耗或老化导致的损坏，甲方应负责维修。

4.2因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施设备清单

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋，或乙方未按约定合理使用房屋及设施设备。

2.乙方逾期支付租金。

3.甲方提前解除合同。

4.乙方提前解除合同。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及设施设备损坏：双方应及时协商维修责任及费用。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，按照约定解决。

3.提前解除合同：双方协商一致，根据合同约定支付违约金。

4.合同履行过程中发生纠纷：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋用途包括但不限于居住、办公、商业等。

4.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或合法注册的企业法人。

5.合同签订地位于中华人民共和国境内。