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2024年北京市房屋租赁协议简易版
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依据有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县).该房屋为:楼房室厅卫,平房间,
建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋
(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第_____种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出
示房屋所有权证,证书编号为:_______________________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出
示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
_______。
第三条房屋用途
该房屋用途为:_____.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同
意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效
的身份证明。
第1页共13页
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效
的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:_____,
改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添
置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_____,双方也可另行书面
约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____
日,共计年个月。(期限超过____年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,
应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双
方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,
租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面
/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
元(大写:元)。该房屋租金(□年/□月)不变,自第(□年/□
月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约
定。
(二)租金支付时间:
第2页共13页
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取
/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该
帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未
按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3
个工作日内应将其中一份合同送交银行。
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租
赁保证金,具体金额为元(大写:元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方
承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应
如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供
暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。乙方应保存并向甲方出示
相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承
担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件
交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移
交房门钥匙及后视为交付完成。
第3页共13页
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附
属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字
盖章。甲
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