2024学校土地租赁合同范本.docx

2024学校土地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米·年。

2.2租金总额：人民币（大写）：__________元。

2.3支付方式：乙方按年度支付租金，每年度租金应在租赁期限开始前一个月内支付完毕。

三、租赁土地的使用权

3.1乙方按照约定用途使用该地块，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，确保合法合规使用土地。

3.3乙方在租赁期限内，对租赁土地拥有使用权，但不得转让、转租或抵押。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.3乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期限内，保证该地块的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致租赁土地权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证该地块符合乙方租赁用途的规划和条件，如因甲方原因导致地块无法满足乙方租赁用途的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方应负责对该地块进行必要的维修和保养，确保地块的安全和适宜使用。如因甲方原因导致地块无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得擅自进入乙方租赁地块，不得影响乙方的正常运营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途使用该地块，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前征得甲方同意。

2.2乙方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，确保合法合规使用土地。

2.3乙方在租赁期限内，对租赁土地拥有使用权，但不得转让、转租或抵押。如乙方需转让、转租或抵押的，应提前征得甲方同意。

2.4乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介应保密双方的信息，不得泄露给无关方。如因第三方中介原因导致双方信息泄露的，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议，如因第三方中介原因导致争议无法解决的，第三方中介应承担相应的责任。

3.4第三方中介的佣金应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方对佣金有争议的，第三方中介应提供合理的解释和解决方案。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.租赁地块规划图纸

3.租赁地块现状照片

4.乙方租赁用途的批准文件

5.租金支付凭证

6.合同解除或变更的书面协议

7.违约金计算公式

8.赔偿计算公式

9.第三方中介的资质证明

10.第三方中介的佣金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未按约定提供符合租赁用途的土地的行为。

3.甲方未按约定进行地块维修和保养的行为。

4.乙方未按约定用途使用土地的行为。

5.乙方未按约定支付租金的行为。

6.第三方中介提供虚假信息或泄露甲乙双方信息的行为。

7.第三方中介未公