2024版正规商铺买卖合同范本通用.docx

2024版正规商铺买卖合同范本通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第一条商铺的描述

1.1商铺的具体位置和面积：______________________

1.2商铺的现状：______________________

1.3商铺的所有权证明：甲方应向乙方出示商铺的产权证明等相关文件，以证明甲方对商铺的合法所有权。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于________________前，向甲方支付剩余的款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用：过户费用按________________的比例由甲方和乙方分担。

3.3过户手续：双方应共同向相关政府部门办理过户手续，所需费用由双方按照本合同的约定承担。

第四条权利和义务

4.1甲方承诺：

（1）商铺不存在任何权利纠纷和债务纠纷；

（2）商铺的用途符合当地政府的规定；

（3）甲方在本合同签订之日起，不得将商铺转让给任何第三方。

4.2乙方承诺：

（1）乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价款；

（2）乙方在取得商铺所有权后，应合法使用商铺，并遵守当地政府的管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2如果甲方的违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证商铺不存在任何权利纠纷和债务纠纷，如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷和债务纠纷的，由甲方负责解决并承担由此产生的一切费用。

1.2甲方承诺：甲方在本合同签订之日起，不得将商铺转让给任何第三方，如甲方违反此约定，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并按照约定时间将商铺交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购买价款的方式：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购买价款，如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方合法使用商铺：乙方在取得商铺所有权后，应合法使用商铺，并遵守当地政府的管理规定，如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方办理商铺买卖事宜，包括但不限于协助双方进行协商、办理过户手续等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。

3.3第三方中介的责任：第三方中介在办理商铺买卖事宜中，如因中介方的原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方中介承担相应的责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状的相关资料

3.商铺位置和面积的测量报告

4.购买价格的支付凭证

5.定金收据

6.过户费用支付凭证

7.商铺买卖合同的备案证明

8.甲乙双方的身份证明文件

9.第三方中介的资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，或交付的商铺与约定不符。

2.甲方违反合同约定，未如实告知乙方商铺的权利纠纷和债务纠纷。

3.乙方未按约定时间和方式支付购买价款。

4.乙方在取得商铺所有权后，使用商铺的方式不符合当地政府的规