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物业小区停车场管理规定

一、停车场使用原则

1.停车场仅供本小区业主及来访人员使用，严禁非法占用停车位。

2.停车场内车辆应按照划定的停车位顺序停放，不得随意占用通道、消防设施等区域。

3.业主及来访人员需遵守停车场管理制度，服从管理人员指挥。

二、停车位分配

1.小区业主可根据购房协议中约定的停车位配比，向物业公司申请购买或租赁停车位。

2.业主购买或租赁停车位后，应按照物业公司规定办理相关手续，取得停车位使用权。

3.停车位分配原则为“先到先得”，物业公司有权根据实际情况调整停车位分配。

三、停车费用

1.业主购买停车位的，需一次性支付停车位购置费。

2.业主租赁停车位的，按月支付租金，租金标准由物业公司制定并公示。

3.来访人员停车费用按照物业公司公示的标准执行。

四、停车场管理

1.物业公司负责停车场的日常管理，包括环境卫生、设施维护、秩序维护等。

2.物业公司有权对违反停车场管理规定的车辆进行锁车、拖车等处理，并追究相应责任。

3.停车场内发生交通事故，当事人应立即报警并通知物业公司，物业公司协助处理。

五、车辆管理

1.业主及来访人员应确保车辆在停车场内安全、合规停放，如有损坏，自负其责。

2.车辆在停车场内发生故障，应及时通知物业公司，不得影响其他车辆正常通行。

3.严禁在停车场内进行非法经营活动，一经发现，物业公司有权予以制止并报警。

六、法律责任

1.业主及来访人员应遵守国家法律法规，如有违反，由当事人承担相应法律责任。

2.物业公司应依法履行停车场管理职责，确保停车场安全、有序、合规运营。

七、附则

1.本规定未尽事宜，按照国家相关法律法规及小区物业管理规定执行。

2.本规定解释权归物业公司所有。

3.本规定自公布之日起实施，如有修改，另行通知。

四、停车场的使用与维护

1.业主及来访人员在使用停车位时，应确保车辆停放整齐，不得占用多个停车位。

2.禁止在停车场内进行车辆维修、清洗等可能污染环境的活动。

3.停车场内应保持清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得在禁烟区吸烟。

4.物业公司应定期检查停车场设施，确保照明、指示牌、消防设施等正常运行。

5.物业公司应在停车场内设置明显的交通标志和指示牌，指导车辆有序停放。

五、违规处理

1.对于违规停放的车辆，物业公司有权采取锁车、拖车等措施，并按照相关规定收取违约金。

2.对故意损坏停车场设施的，物业公司有权要求赔偿损失，并报告相关部门处理。

3.业主或来访人员若对停车场的处理措施有异议，可向物业公司提出申诉，物业公司应在规定时间内给予答复。

六、安全保障

1.物业公司应建立健全停车场安全管理制度，确保车辆及人身安全。

2.停车场内应安装监控设备，对停车场进行24小时监控，录像资料保存不少于30天。

3.物业公司应定期对停车场进行安全检查，排除安全隐患，确保停车场的安全使用。

七、信息公示

1.物业公司应在停车场入口处或其他显著位置公示停车场的使用规则、收费标准、联系方式等信息。

2.物业公司应定期向业主公示停车场的经营状况，接受业主的监督。

3.物业公司在调整停车费用标准时，应提前一个月公示，并征求业主意见。

八、特殊车辆管理

1.特种车辆（如救护车、消防车等）在执行任务时，享有优先通行权，任何单位和个人不得阻拦。

2.物业公司应为特殊需求车辆（如残疾人车辆）提供便利的停车条件，并在停车位上做出明显标识。

3.物业公司应与相关部门协调，确保应急车辆快速通行，为小区安全提供保障。

四、停车场的使用与维护（续）

6.物业公司应定期对停车场进行维护和保养，包括但不限于地面平整、划线清晰、排水系统畅通等。

7.在遇到极端天气或特殊情况时，物业公司应及时采取相应措施，如清理积雪、设置警示标志等，确保停车场正常使用。

五、违规处理（续）

4.对于重复违规的车辆，物业公司可限制其在一定期限内不得使用停车场。

5.任何单位和个人发现停车场内有违规行为，均有权向物业公司举报。

六、安全保障（续）

4.物业公司应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、地震等，确保人员迅速疏散。

5.物业公司应对停车场管理人员进行培训，提高其服务意识和应急处理能力。

七、信息公示（续）

4.物业公司应设立投诉举报渠道，接受业主和来访人员的意见和建议。

5.物业公司应定期收集业主对停车场管理的满意度，并根据反馈改进服务。

八、特殊车辆管理（续）

4.物业公司应为大型活动或施工期间的临时车辆提供便利，并提前通知业主。

5.物业公司应与社区、公安等相关部门建立联动机制，共同维护停车场秩序。

九、停车场的扩建与改造

1.随着小区居民车辆的增加，物业公司可根据实际情况提出停车场扩建或改造计划。

2.停车场的扩建或改造