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2024店面商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

鉴于甲方为合法注册并有效存在的企业，拥有出租商铺的权利；乙方为合法注册并有效存在的企业，愿意租赁甲方商铺，经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、有现有经营项目等）。

1.3甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间的水、电、暖、通讯等费用。

4.2甲方承担租赁期间的物业管理费、房屋维修费等。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

6.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，不得因违规行为导致乙方无法正常经营。

1.3甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

2.租金调整机制

2.1甲方应根据市场行情，每两年对租金进行一次调整。

2.2租金调整的通知应在调整生效前一个月内送达乙方。

3.优先购买权

3.1如甲方在租赁期间出售商铺，乙方有权在同等条件下优先购买。

3.2甲方应在出售商铺前一个月内通知乙方，并提供出售商铺的相关信息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。

1.3乙方应在租赁期间负责商铺的安全和防火工作，确保商铺的安全使用。

2.提前解约条款

2.1乙方如因特殊情况需提前解除租赁合同，应提前三个月通知甲方。

2.2甲方在收到乙方提前解约通知后，应按照乙方实际租赁期限的比例退还乙方已支付的租金。

3.品牌推广和宣传

3.1乙方应在租赁期间积极参与甲方的品牌推广和宣传活动。

3.2乙方应在店铺内外明显位置展示甲方指定的品牌标识。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

1.1双方同意，中介费用由甲方承担。

1.2中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.中介的职责和义务

2.1中介应负责协调甲乙双方在租赁合同签订过程中的事宜，确保合同的顺利签订。

2.2中介应如实向甲乙双方通报租赁商铺的相关信息，确保双方权益的保障。

3.中介的赔偿责任

3.1如中介在履行过程中存在故意隐瞒或虚假陈述，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.2中介应对因自身原因导致的合同纠纷承担调解和协调责任。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺现状图片

3.租赁合同补充协议

4.租金支付证明

5.商铺维修和保养记录

6.品牌推广和宣传材料

7.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。

2.甲方未提供商铺：未按照约定提供租赁物。

3.甲方未保证商铺权属清晰：商铺存在法律纠纷或权属不清。

4.乙方未合理使用商铺：改变商铺用途或结构未经甲方同意。

5.中介故意隐瞒或虚假