成都置信国色天乡6000亩及鹭湖宫项目定位与推广策略提案84课件.pptVIP

国色天乡6000亩及鹭湖宫项目定位与推广策略提案

01为6000亩正名

＞2007置信十年从头越？

＞置信10年影响力趋势国色天乡

？6000亩，你的名和姓

？？途径一：？途径二：途径三：

＞另起新案名

＞以香颐丽都为总案名?香颐丽都住宅产品是以别墅、花园洋房为主打，

√＞以国色天乡为总案名……

＞＞＞黑蚁观点：国色天乡为6000亩总案名

＞国色天乡与各子项目关系整合1期·香颐丽都2期·鹭湖宫香颐丽都国色1期·国色天乡乐园2期·水上世界四大主题公园国色天乡乐园欧洲商业小镇天乡

国色天乡6000亩传播符号标鉴

02以6000亩读城

＞国色天乡6000亩鸟瞰图香颐丽都三期331.38亩香颐丽都·鹭湖宫(在建）香颐丽都一期120亩（已售）国色天乡乐园一期987亩香颐丽都五期860亩沿河商业用地110.48亩国际双语学校

＞什么是国色天乡？

＞国色天乡：领跑中国地产界贝尔高林三星爱宝乐园蓝马克WY国际设计

＞国色天乡：现代都市后花园

＞国色天乡：全球风情村

＞国色天乡：国际潮流生活区国色天乡：世界潮流生活馆

＞国色天乡：财智人群大都汇

国色天乡人居房产文化旅游配套商业【中国文化旅游房产新城】

国色天乡

＞区位显著：郫县国色①芙蓉古城②花博园天乡成都③云湖天乡江安河温江

＞地利优越：新都青白江郫县国色成都天乡龙泉温江双流华阳

＞距离适中：郫县国色１８公里20余分钟车程天乡成都温江

＞潜力巨大：

＞3000年的休闲之都

国色天乡乐园的横穿出世，

＞国色天乡影响力图示国色天乡南成都唯一大型文化旅游房产新城西南规模最大文化旅游房产项目中国一流主题乐园

对6000亩国色天乡而言，这只是空前，但不可能绝后

03以2000亩品类

＞超大体量开发，规模升级——“城市级”体量香颐丽都三期331.38亩香颐丽都四期305.77亩香颐丽都一期120亩（已售），

＞全栖生活配套，革命性升级——诸多“之最”加冕

＞产品设计升级——纯生态水域建筑群落白住期、。、

＞建筑风格升级——欧洲宫邸文化深度渗透类宫廷

香颐丽都鹭湖宫。

＞313亩鹭湖宫与6000亩国色天乡国色天乡乐园1期鹭湖宫香颐丽都国色天乡

＞项目关键核心问题界定在6000亩国色天乡旅游资源区，占踞了独享性资源，那么鹭湖宫的机会在哪里？

位于国家生有生态共享优势态区核心墙态绝对的规模优势有独享性资源

＞旅游文化地产的市场背景〉5000美元人均GDP1000美元3000美元国内旅游业进入休闲、度假需求持续发高速发展阶段展周边国家旅游热潮旅游阶段世界游

＞旅游文化地产的市场需求

＞旅游文化地产的升值简述

＞旅游文化地产的启示

＞当务之急，把鹭湖宫依托国色天乡，建立“旅游文化房产新城”的“品类区隔”，完整建立起来!

？

？？？？？

＞＞黑蚁观点：

＞项目传播定位中国·景区生活典范

03以鹭湖宫行销

营销推广策略总体思路?转变一个思考点：?树立一种自信：?确立一项营销原则：?调动一切可用资源：

箭射有多远，取决于弓拉有多满；影响力有多大，取决于营销策略有多高!

＞鹭湖宫面临强劲的市场竞争

＞泛销售网络：项目“形象大使”和“说客”

低手做事╱中手做市╱高手做势

鹭湖宫的影响力可以有多大？鹭湖宫

1一语惊人《鹭湖宫“打包成都，通吃主流”》

2兴风作浪《鹭湖宫惊现金茂大厦》

《鹭湖宫惊现金茂大厦》后续报道呼应

3境外露脸成都—蒙彼利埃友好使团抵达巴黎这是2007年8月中旬，法国欧洲时报的新闻报道。世界浪漫之都，拥抱置信·香颐丽都业主

《鹭湖宫境外传播第一楼》后续报道呼应凯德置地(中国)首个新加坡售楼部昨日开放这是2007年9月29日，新加坡《联合早报》的新闻报道。成都名盘香颐丽都·鹭湖宫亮相新加坡

■在新加坡设立鹭湖宫销售分中心

开盘前后推广节奏大致划分开始排号推2组团开盘，推1、3组团推5组团推4组团推6组团

【推广第一波：】月目标任务：阶段主题：渠道整合：

大型营销活动之——香颐丽都·鹭湖宫，祝成蒙两市友好26年——来自成都的问候，浪漫法国人居行

＞8、阶段推广计划－即时报道示意铺排时间媒体形式拟释放内容鹭湖宫宏图开卷。不止版图之大，更有胸怀之远。鹭湖宫宏图开卷人外有人，天外有天，楼外无楼。鹭湖宫是唯一，而非之一。“鹭湖宫法国浪漫之旅”在地球的左岸和右岸：二湖交融

＞8、阶段推广计划－其他渠道铺排时间渠道选择拟释放内容

【推广第二波：】1月目标任务：阶段主题：渠道整合：

■成立江安河保护白鹭基金会

■鹭湖宫水生态品鉴峰会活动时间：活动内容：其一、其二、其三、其四、其五、其六、

【如何品鉴“水生态”】

【水生态品鉴会--亲水寻源活动模拟】鹭湖宫100米“水生态”长卷大签名古代取水的筒车模型曹冲称象模型

＞阶段推广计划-报媒成都V