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金地国际花园A区工程成品保护方案

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TOC\o1-2\h\z1.工程概况 1

1.1工程概况 1

1.2设计概况一览表 1

2.施工部署 2

2.1成品保护重要性 2

2.2.2小组分工 3

2.3成品保护队 4

2.4成品保护员的职责 4

3.成品保护管理的运行方式及一般要求 5

3.1成品保护管理的运行方式 5

3．2一般要求 5

4.成品、半成品保护措施（土建部分） 7

4.1测量定位桩点 7

4.2钢筋成品保护措施 7

4.3模板成品保护措施 8

4.4混凝土保护措施 9

5.成品、半成品保护措施（机电部分） 10

5.1成品、半成品保护细则 10

5.2室内消防管道成品保护措施 14

5.3室内热水PPR管道成品保护措施 14

5.4钢管敷设工程成品保护措施 15

5.5PVC管敷设工程成品保护措施 15

5.6桥架安装工程成品保护措施 16

5.7电缆敷设工程成品保护措施 16

5.8管内穿线工程成品保护措施 16

5.9防雷及接地安装工程成品保护措施 16

5.10开关、插座、灯具安装成品保护措施 16

6.精装修即其他施工阶段成品保护 17

6.1成品、半成品保护细则及措施 17

6.2砌筑工程 19

6.3防水工程 19

6.4门窗工程 20

6.5抹灰工程 22

6.6涂料刷浆工程 23

6.7屋面工程 23

6.8外墙外保温 24

6.9铺地砖及石材地面 24

6.10石材施工 25

6.11墙面、顶棚涂料 25

6.12卫生间台面、卫生洁具 26

6.13地板 26

6.14玻璃幕墙工程 26

7.成品保护工作中各分包必须遵守的管理制度 27

8．奖励与惩罚 30

1.工程概况

1.1工程概况

金地中心位于朝阳区建国路郎家园15号，用地南侧为建国路，是长安街的东延长线，北侧为规划的25米宽光辉里中街，东侧为规划的20米宽光辉里一号路，西侧为规划的30米宽光辉里二号路。金地中心功能为办公、商业。工程建设概况见下表。

序号

项目

内容

1

工程名称

金地国际花园A区

2

地理位置

北京市朝阳区建国路郎家园15号

3

建筑面积

153151m2

4

建设单位

北京金地鸿业房地产开发有限公司

5

设计单位

北京市建筑设计研究院

6

勘察单位

中航勘察设计研究院

7

监督单位

北京市质量监督总站

8

监理单位

建研凯勃建设工程咨询有限公司

9

合同工期

711日历天

10

合同质量目标

确保建筑“长城杯金质奖”，争创“鲁班奖”。

1.2设计概况一览表

项目

内容

结构形式

钢筋混凝土框架核心筒结构

基础底板

筏板基础

建

筑

规

模

面积(m2)

地下室总面积

地上总面积

总建筑面积

37785

113566

151351

层数

地上

A塔地上

35

地下

3

B塔地上

27

C楼地上

3

高度(m)

标准层

4.19m

绝对

标高

该工程±0.000相当于绝对标高+38.3

建筑物总高

地上

A塔高度

151.4m

B塔高度

98.2m

C楼高度

18.845m

地下

高度

14.55m

结

构

抗

震

等

级

A塔

地下三、二层

地下一层

地上

框架

三级

特一级

特一级

剪力墙

三级

特一级

特一级

B塔

地下三、二层

地下一层至地上四层

地上五层以上

框架

三级

柱：特一级

一级

梁：一级

剪力墙

三级

一级

一级

C裙房

地下三、二层

地下一层

地上

框架

三级

二级

二级

剪力墙

三级

二级

2.施工部署

2.1成品保护重要性

2.1.1成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工，避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。工程的成品保护工作对工期、质量、文明施工等方面的管理起着不可估量的作用。

2.1.2成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。

2.2成立成品保护小组

成立“金地国际花园A区工程成品保护领导小组”，负责对进入现场各分包的成品、半成品保护情况进行检查和监督，并采取相应的成