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个人房屋委托买卖合同2024年通用
合同编号：__________
个人房屋委托买卖合同
（2024年通用）
甲方（卖方）：
【完整姓名】
【身份证号码】
【联系电话】
【电子邮箱】
【通讯地址】
乙方（买方）：
【完整姓名】
【身份证号码】
【联系电话】
【电子邮箱】
【通讯地址】
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于【省】_________市_________区【街道/路名】_________号，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。
1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公等】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权性质为【国有/集体/私有】。
1.3甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋转让的问题。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款【是否贷款】？如乙方选择贷款，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。如乙方未选择贷款，乙方应于【日期】前将剩余房款支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，并承担因资料不实或不全而产生的全部责任。
3.3乙方应自房屋过户完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2如甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款【比例】%。
4.3如乙方未按照本合同约定，按时支付房款或定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款【比例】%。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
甲方（卖方）：
【完整姓名】
【身份证号码】
【联系电话】
【电子邮箱】
【通讯地址】
乙方（买方）：
【完整姓名】
【身份证号码】
【联系电话】
【电子邮箱】
【通讯地址】
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋为合法所有，且不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁合同等影响房屋转让的问题。若因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应如实提供房屋权属证明及相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。
1.3甲方承诺：甲方在成交后【天数】日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的付款时间，将剩余房款支付给甲方。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款【比例】%。
2.3乙方义务：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方提供真实的身份证明、购房资格证明等所需资料，并协助甲方办理房屋过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲乙双方同意由【中介公司名称】提供中介服务。中介费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由甲乙双方按照【比例】承担。
3.2第三方中介责任：中介公司应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。如因中介公司原因导致交易出现问题，中介公司应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介费用支付：甲乙双方应按照本合同约定的时间，向中介公司支付中介费用。如甲乙双方未按约定时间支付中介费用，中介公司有权要求甲乙双方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分中介费用【比例】%。
3.4第三方中介服务期限：中介公司应在本合同签订之日起【天数】日内，完成中介服务，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。如中介公司未按照约定时间完成服务，甲乙双方有权要求中介公司
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