2024版门面房屋装修合同.docxVIP

2024版门面房屋装修合同

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条装修事项

3.1乙方有权对房屋进行装修改造，但必须符合国家法律法规及安全生产的要求，且不得改变房屋的结构和用途。

3.2乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的现状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月__________元，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付首期租金。

4.2租金支付日期为每季度第一个月的前__________天。

第五条费用承担

5.1乙方承担房屋租赁期间的水、电、物业管理等费用。

5.2甲方承担房屋租赁期间的基本维修费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。

7.2不可抗力指不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋现有设施设备清单

1.家具清单：

2.电器清单：

3.灯具清单：

4.其他设施设备清单：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

条款说明：甲方为了确保房屋的安全和正常使用，有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝。维修和保养期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入房屋。

条款说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方也不得擅自进入房屋，如确需进入，应提前通知乙方，并尽量选择在乙方经营结束后进行。

1.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理房屋交接手续。

条款说明：租赁期满后，甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋交接手续。主要包括房屋设施设备的检查、损坏赔偿等。甲方应在乙方搬迁完毕后，对房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

条款说明：乙方作为承租方，应严格按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

条款说明：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应在逾期支付租金后的____天内支付，否则甲方有权解除合同。

2.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的现状。

条款说明：租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的现状。如有损坏，乙方应按照市价赔偿。乙方向甲方支付了赔偿金后，甲方应将房屋交付给乙方。如乙方未按照约定恢复房屋现状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责。

条款说明：第三方中介在本次租赁交易中，应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责。如中介方存在违法行为或欺诈行为，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。

条款说明：第三方中介在本次租赁交易中，应保证甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。中介方应如实向甲方和乙方披露房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假宣传。如中介方违反本条款，甲方和乙方均