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最新的小产权房屋买卖合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2该房屋的产权证号为：________________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、裂缝等。
4.2甲方应在过户后____个工作日内，将该房屋的所有设施设备移交给乙方。
4.3甲方应在过户后____个工作日内，将该房屋的物业、水电等户名变更至乙方名下。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺该房屋的产权清晰，无任何纠纷，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2甲方应保证该房屋在过户前，不涉及任何法律诉讼，如有法律诉讼，由甲方承担全部责任。
1.3甲方应在过户前，将该房屋的所有欠款清偿，如有未清偿的欠款，由甲方承担全部责任。
1.4甲方应在过户前，将该房屋的所有户口迁出，如有未迁出的户口，由甲方承担全部责任。
1.5甲方应在本合同签订之日起，将该房屋的所有钥匙交付给乙方。
1.6甲方应在本合同签订之日起，将该房屋的所有物业、水电等户名变更至乙方名下。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在本合同签订之日起，将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.2乙方应在本合同签订之日起，将购房所需的全部手续准备齐全，以便尽快完成过户。
2.3乙方应在本合同签订之日起，协助甲方办理房屋过户手续。
2.4乙方应在过户后，按照合同约定，支付房屋的物业、水电等费用。
2.5乙方应在过户后，按照合同约定，维护该房屋的安全和完好。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方完成合同的签订。
3.2第三方中介应按照约定，收取中介费用，中介费用由甲乙双方协商确定。
3.3第三方中介应对本合同的签订和履行承担保密责任，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。
3.4第三方中介应在本合同签订之日起，协助甲乙双方完成房屋过户手续。
3.5第三方中介应对甲乙双方在履行合同过程中产生的争议提供调解服务，如调解不成，中介不承担任何责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋过户申请表
4.房屋过户费用清单
5.房屋钥匙交接确认书
6.物业、水电户名变更申请表
7.购房首付款支付凭证
8.房屋买卖合同补充协议
9.第三方中介服务协议
10.中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。
2.甲方未按照合同约定，按时办理房屋过户手续。
3.甲方未按照合同约定，迁移户口。
4.甲方未按照合同约定，清偿房屋相关欠款。
5.乙方未按照合同约定，按时支付房款。
6.乙方未按照合同约定，协助甲方办理过户手续。
7.乙方未按照合同约定，支付物业、水电等费用。
8.乙方未按照合同约定，维护房屋安全和完好。
9.第三方中介未按照合同
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