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2024版房屋及场地整体出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋及场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方房屋及场地，甲乙双方经协商一致，就房屋及场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的房屋及场地，具体地址为：__________。

1.2房屋及场地现状如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）场地面积：__________平方米；

（3）设施设备：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备基本的居住或使用条件。

4.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁起始日前将租赁物交付给乙方，确保租赁物符合约定的用途和基本居住或使用条件。如甲方未能按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的50%。

1.3甲方应保证租赁物的安全性，定期进行安全检查和维护。如因甲方原因导致租赁物发生安全事故，甲方应承担全部责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为事故发生当月租金的100%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的30%。

2.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得损坏。如乙方损坏租赁物或设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额为修复费用或设备价值的150%。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。如乙方未按要求迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，规范操作，确保甲乙双方的合法权益。如第三方中介违反法律法规或规范操作，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜。如第三方中介未能妥善履行协助义务