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小区改造工作汇报范文

小区改造工作汇报范文1

住宅小区综合治理情况汇报（20xx年度）

20xx年胜南社区完成了南苑小区南区综合治理改造、南苑小

区北区综合治理改造，实现了“改造一片，完善一片，提升一片”

的目的，社民和谐度进一步提升。

一、小区简介

南苑小区始建成于1980年，位于东营区西三路以西，枣庄路

以北，分为南北两个区。

南苑南区占地面积17.65万平方米，共有住宅楼52栋、住户

1196户，建筑总面积8万平方米，公用建筑等建筑面积1.28万

平米。

南苑北区占地面积24.66万平方米，现有住宅68栋，住户

1545户，建筑总面积10万平方米，公用建筑等建筑面积1.92万

平方米。

二、改造工程的主要内容

近几年，小区居民关心的主要问题。一是住宅屋面漏水、墙

面渗水的问题；二是排水不畅、雨污混流的问题；三是小区交通

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拥堵、停车难、出入不便的问题；四是小区公共安全、治安技防

的问题；五是休闲活动、环境美化建设的问题。结合居民关注的

民生问题，本着服务居民、应修必修、能节则节、注重效益、科学

合理、综合平衡的原则，在保证不超计划总量的前提下实施了住

宅楼外墙维修、住宅楼室内污排改造、雨污分流治理和排水系统

改造、道路维修改造、停车场建设、监控改造和楼宇防盗门的更

换等。

三、改造的效果和效益情况

通过实施小区维修改造，极大的惠及了小区居民，在小区居

住安全、生活保障、美化环境、环保治理、经济效益等方面都有

了明显改善。

一是监控系统的建设有效的配合和支持了安全保卫工作，提

升了社区治安技防管理水平，达到建设平安和谐社区的目标。二

是通过对道路、场地、绿化布局进行的合理规划调整，在维修破

损场地、道路的同时，新增了大量停车位、拓宽了拥堵的道路，

达到老旧小区改造的规划要求。三是实施墙面维修、室内污排改

造等工程，解决了小区居民最为直接的困难，同时也降低了物业

维修压力。四是利用雨污排系统改造的时机，加强雨污分流治理

的改造，保障居民生活的同时治理了环境问题。五是开展小区改

造民生工程以来，小区居民的环境得到了改善，缩小了新旧小区

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的差距，提高了居民幸福指数，温馨和谐胜利家园的建设迅速推

进。小区居民报修下降了90%、服务满意率由96%升至98.5%、物

业收费率由95.6%升至98.37%。

四、积累的经验做法

1、民生问题征集落实一个“广”字，做到了改造立项广纳民

意。主要是强化计划信息平台建设，充分利用小区维修改造意见

征询会、社区季度行风问卷调查、居民代表座谈会、职代会提案、

社区合理化建议等十几个信息渠道，全面而深入地了解小区居民

关心的热点问题，以及基层物业管理工作中的难点问题，对每个

涉及民生、民意的问题，做到现场落实清楚，问题剖析彻底，方

案论证充分，项目库建立完善。

2、维修改造规划体现一个“前”字，体现了改造方案的超前

谋划。小区维修改造坚持总体规划、3年滚动规划与年度计划的有

机结合，建立健全了小区维修改造项目库，切实做到了“实施一

批、研究一批、储

备一批”的规划要求。每年11月份社区就完成下年度建议计

划的收集汇总整理工作，并利用施工冬休期开展现场落实，方案

编制、论证和施工图设计工作。

3、工程设计方案做到一个“优”字，达到了吸收民智、优化

设计的效果。为了计划资金见效显著，实现“投入一分，见效一

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分”的总体要求，在广泛征求社区居民意见的基础上，坚持实事

求是的原则，做到实用与美观相统一，努力满足居民合理需求。

一是积极开展多角度的设计方案论证，合理引用先进技术，大力

推广节能技术和产品，严格执行限额设计，改造设计标准满足5

年以上社会发展要求。二是注重与小区居民的沟通，倾听居民意

见，集中群众智慧，将上报改造方案张贴在小区宣传栏和读报栏

里，请居民出主意、提意见。

4、现场施工管理做到一个“勤”字，确保了现场问题处理得

快，工程质量把控得严，文明施工监管得好，进度和投