车位交易合同范例.docx

车位交易合同范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售车位事宜，达成如下协议：

第一条车位基本情况

1.1车位位置：_______（具体位置见附件）。

1.2车位性质：_______（地下车位/地面车位）。

1.3车位使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4车位使用权类型：_______（独立使用权/共享使用权）。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为车位定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买车位。

2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的车位款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2.3甲方收到乙方支付的定金和车位款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将车位交付给乙方使用。

3.2车位过户手续及相关费用按照国家法律法规及物业管理公司的规定办理，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理车位过户手续，提供必要的证明材料。

第四条权利义务

4.1甲方义务：

4.1.1保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.1.2保证车位符合约定的用途，能够正常使用。

4.1.3协助乙方办理车位过户手续，提供必要的证明材料。

4.2乙方义务：

4.2.1按照约定时间支付车位款项。

4.2.2按照约定使用车位，不得擅自改变车位的用途。

4.2.3遵守物业管理公司的相关规定，维护车位及其周边环境的整洁和安全。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付车位，或者交付的车位不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按照本合同约定时间支付车位款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车位使用权期限届满之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.车位位置示意图

2.车位使用权证明文件

3.物业管理公司相关规定

4.过户手续相关文件

5.收款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付车位，或交付的车位不符合约定。

2.乙方未按照合同约定时间支付车位款项。

3.甲方未履行协助乙方办理车位过户手续的义务。

4.乙方未按照约定使用车位，擅自改变车位用途。

5.甲乙双方未遵守物业管理公司的相关规定，导致车位及其周边环境整洁和安全受损。

三、法律名词及解释：

1.车位使用权：指甲方将其名下的车位使用权转让给乙方，使乙方在合同约定的期限内享有使用该车位的权利。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买车位的诚意金，具有预付款和保证合同履行的作用。

3.过户：指将车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.物业管理公司：负责车位所在小区的物业管理工作，包括车位的租赁、使用、维护等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位交付问题：如甲方未能按时交付车位，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.车位款项支付问题：如乙方未能按时支付车位款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.车位过户问题：如过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。

4.物业管理问题：如乙方在使用车位过程中违反物业管理规定，甲方应协助乙方纠正，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售或购买车位。

2.企业出售或购买车位。

3.车位租赁合同。

4.车位使用权转让合同。

5.车位所有权转让合同。