国有土地使用权转让合同.doc

国有土地使用权转让协议书

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甲方（转让方）：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

丙方（担保方）：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：甲方合法拥有位于

、地上建筑物及其附属设施，乙方自愿受让上述土地和房产，丙方乐意作为甲方的保证人，为本协议的履行提供连带担保，现通过甲乙丙三方和谐协商，特达成如下协议，以资共同信守。

本协议所转让之协议标的：

1、转让土地的基本概况：

（1）、土地座落位置：_________

（2）、土地使用权面积：_________

（3）、土地性质：_________

（4）、土地用途：

（5）、土地使用期限：_________

（6）、国有土地使用证号：_________

备注：

以上数据以土地登记部门登记簿登记信息为准。

房产、地上建筑物以及附属设施

（1）、房产位置以及坐落：_________

（2）、房产面积：_________

（3）、房产性质：_________

（4）、房产用途：

（5）、房产使用现状：_________

（6）、房产办证情况以及证号：_________

备注：上述房产、地上建筑物及附属设施以本协议的附件一载明的相关信息为准。

甲方、丙方对本协议转让标的信息披露

本协议转让标的的抵押情况：

本协议转让标的所涉的税费、债权债务信息：

甲方对外承担债务明细：

有也许影响甲方履约的其他不利债务及信息：

备注：甲方、丙方应当全面、真实的向乙方披露上述信息和本协议约定的相关事项，如有隐瞒或者欺骗，则乙方有权立即解除协议，乙方、丙方应当按照本协议交易总金额的10%补偿乙方。

三、甲方、丙方的保证和承诺

甲方、丙方承诺和保证签订本协议的内部授权手续和手续均已完毕，且得到了相关权利人的认可，有权签订并有能力履行本协议。本协议签订后甲方不得以无权签订为由解除或者终止本协议，否则按照本协议交易总额的10%补偿乙方。

在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

3、除甲方外，上述转让标的不存在其他任何登记或者事实上的共同权人。

4、除上述披露的相关信息外，甲方保证没有在上述土地、房屋上设定其他抵押，或者对外存在任何债务，保证乙方受让上述土地房屋，不会遭受任何第三人针对上述土地、房屋，对乙方提出任何权利主张，否则按照本协议约定承相关责任。

4、甲方承诺上述标的物交付到乙方后，甲方所发生的一切债务与乙方无关，假如由此导致的乙方的所有损失由甲方承担。

5、在本协议签订后至上述土地房屋完毕过户前，甲丙双方不得在上述标的物上设立抵押和担保，不得从事任何除本协议约定外的对上述标的物的处分行为。否则，乙方有权立即终止、解除本协议，甲方、丙方应当按照本协议转让总额的30%补偿乙方。

四、乙方保证和承诺

1、乙方承诺和保证签订本协议的内部授权手续和手续均已完毕，且得到了相关权利人的认可，有权签订并有能力履行本协议。本协议签订后乙方不得以无权签订为由解除或者终止本协议，否则按照本协议交易总额的10%补偿甲方。

在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

五、本协议转让标的的价格

1、上述协议标的的转让总价为人民币整，大写：

2、上述转让价格系甲方净得价格，不包含税费、上述土地房产转让过户费用、评估费、担保费等。

3、上述价格涉及本协议转让标的的转让费、搬迁费等费用，除上述费用外，甲方、丙方将上述土地房产交付给乙方并过户至乙方名下不再收取乙方其他任何费用。

六、支付方式

1、本协议签订后日内，乙方一次性向甲方支付转让费共计人民币整，大写：元整。

余款共计人民币元整，甲方应当在本协议约定的土地过户当天一次性支付甲方。先付清全款，后向土地登记管理部门递交过户资料。

2、上述款项支付到甲方、丙方指定的如下账户中：

户名：

账号：

开户行：

上述账户系本协议签订后，甲乙丙三方一起确认专门为了履行本协议所开办的专用账户，甲方、丙方承诺上述账户除了履行本协议外，不用于其他任何事宜，上述账户的短信告知联系人电话为甲方指定的电话：。

3、在本协议履行完毕前，甲方、丙方不得将上述款项用于除了清偿上述土地对建设