生态风情小镇建设项目可行性研究报告(基础设施、公用设施、旅游开发建设项目).doc

生态风情小镇建设工程

可行性研究报告

TOC\o1-2\h\z\u目录

第一章工程总论1

一、工程根本背景1

二、工程建设必要性与意义1

三、研究工作依据2

四、研究工作结论3

第二章工程宏观背景分析5

一、城镇旅游开展背景5

二、区域社会经济背景5

三、区域旅游开展背景6

第三章市场可行性分析7

一、市场需求调查8

二、市场供给调查15

第四章工程建设可行性19

一、交通区位条件分析19

二、政策环境条件分析19

三、自然环境条件分析20

第五章建设方案和内容21

一、工程总体思路21

二、重点建设工程22

三、配套施设建设24

第六章环境保护28

一、设计依据、原那么及目标28

二、环境现状及环境影响因素分析29

三、环境保护防治规划31

第七章节能节水和消防34

一、节能节水34

二、消防工程35

第八章工程组织管理与实施进度方案38

一、建设工程组织机构38

二、工程工程设计管理38

三、工程招投标39

四、建设工程合同与管理40

五、建设工程质量管理43

第九章投资估算及资金筹措47

一、投资估算47

二、工程资金筹措方案48

第十章工程社会和生态效益分析51

一、经济效益51

二、社会效益分析51

三、生态效益分析52

第十一章工程风险分析53

一、政策风险53

二、市场风险53

三、财务风险54

四、社会风险54

五、经营风险分析55

第十二章结论与建议57

一、主要结论57

二、问题和建议57

第一章工程总论

一、工程根本背景

(一)工程区域

该工程位于冰城哈尔滨地域内，处于水与金源文化千丝万缕交织的道里区新农镇内。

该镇被松花江、金兀术运粮河与八一水库三面围绕，从其金兀术运粮河入江口处开始河水丰沛，河岸边有着大片湿地，地下蕴藏着煤气及泉眼的资源。

该工程作为文化旅游工程选择在这闹中取静的城市边缘，既可溶入金文化的历史，又可扩造苇丛荷塘间的湿地文化。

(二)研究内容

根据工程可行性研究报告编制方法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：

工程背景分析；

工程建设的意义；

工程建设的依据；

工程建设条件分析；

旅游市场现状及预测；

工程建设的内容和规模；

投资估算及资金筹措；

工程建设进度安排；

工程组织运作；

工程的社会效益分析及经济效益分析；

工程的生态状况分析及评价。

二、工程建设必要性

1、文化旅游小镇工程建设，整体提升了该区域的生态环境保护，是按照国家开展文化产业的大政方针，建设、拓展我市金文化和湿地文化的又一延伸和开展，通过该工程的建设将有力提升我市历史名城和旅游城市的知名度。文化旅游小镇的建设，是历史与现代旅游有机的结合，将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内涵的新型现代化城镇的建设。

2、融入文化理，提升资源价值

由于文化旅游小镇的兴建，大大地提升了现有自然资源的价值，同时整体工程的筹划，防止了小规模开发建设造成整体环境的破坏。该工程融入了历史文化及人文文化和现代科技的内容，提高了休闲旅游的品质和品味，将迅速带动城市文化产业的开展。

三、研究工作依据

本工程可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行

〔一〕相关法律

中华人民共和国公布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。

〔二〕有关标准、规程及标准

1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通那么〔GB/T18971-2003〕》；

2、《旅游区〔点〕质量等级的划分与评定〔GB/T17775－2003〕》；

3、《旅游资源分类、调查与评定〔GB/18972－2003〕》；

4、《风景名胜区规划标准〔GB50298-1999〕》。

〔三〕相关规划、方案

1、《东北地区振兴规划》

2、《哈尔滨市国民经济和社会开展“十一五”规划》

3、《哈尔滨哈尔滨市土地利用总体规划》

4、《哈尔滨市旅游总体规划》

5、《哈尔滨市“十一五”开展规划》

6、《哈尔滨市“十一五”旅游开展规划》

7、《哈尔滨市环境保护“十一五”开展规划》、

〔四〕其他相关材料

1、国内外文化旅游小镇资料

2、哈尔滨市及金代文史资料

3、实地踏勘与座谈资料

4、网络及其它公共渠道资料

四、研究工作结论

在生态效益方面，文化旅游小镇的旅游开发对丰富区域旅游形式，对植被恢复、民俗文化保护等方面都有较好效果，文化旅游小镇将促进现有产业结构的调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。文化旅游小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。

在社会