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2024版物业维修合同
合同编号:__________
甲方(物业方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(维修方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为物业的业主或物业管理者,拥有物业的维修、保养和管理权;乙方为具有维修资质的专业维修公司,愿意为甲方提供物业维修服务。双方本着平等、自愿、诚信的原则,经协商一致,签订本合同,共同遵照执行。
第一条维修范围与内容
1.1本合同的维修范围包括物业的各项设施和设备,具体包括但不限于:__________
1.2乙方根据甲方的委托,负责对物业范围内的设施和设备进行定期检查、保养和维修,确保其正常运行和安全使用。
第二条维修质量与标准
2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修,保证维修质量。
2.2乙方应在维修过程中,遵守安全生产的规定,确保维修人员的人身安全和物业的安全。
2.3乙方在维修过程中,如发现意外情况,应及时通知甲方,并共同商讨解决方案。
第三条维修费用
3.1乙方向甲方提供的维修服务,按照双方约定的费用标准进行计算。
3.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单,甲方对费用清单有异议的,乙方应及时予以解释和调整。
3.3甲方应按照双方约定的付款方式和时间,向乙方支付维修费用。
第四条维修时间与计划
4.1乙方应根据甲方的要求,制定详细的维修计划,并在计划实施前提交给甲方审批。
4.2乙方应按照审批后的维修计划进行施工,如因特殊情况需调整计划的,乙方应提前通知甲方,并征得甲方的同意。
4.3乙方应保证在约定的维修时间内完成维修工作,如因乙方原因导致维修时间延长的,乙方应承担相应的责任。
第五条保密条款
5.1双方在合同履行过程中,应对对方的商业秘密和个人信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
5.2双方因履行合同所获得的对方的技术秘密、商业秘密和其他保密信息,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方泄露或用于其他目的。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定时间完成维修工作的,应按照违约程度向甲方支付违约金。
6.2乙方在维修过程中,因操作不当导致物业损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.3甲方未按照约定时间支付维修费用的,应按照违约程度向乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
8.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定维修项目
甲方有权根据物业的实际情况,指定需要维修的项目。乙方应根据甲方的要求,制定详细的维修方案,并在方案实施前提交给甲方审批。
说明:甲方作为物业的业主或管理者,对物业的维修需求有更深入的了解。通过指定维修项目,甲方可以更有效地控制维修工作的进行,确保物业的设施和设备得到及时的维修和保养。
2.甲方监督维修过程
甲方有权对乙方的维修过程进行监督,以确保维修质量符合约定标准。甲方有权要求乙方提供维修进度报告,并对维修过程中的问题提出意见和建议。
说明:甲方作为物业的业主或管理者,对物业的维修质量有较高的期望。通过监督维修过程,甲方可以及时了解维修工作的进展情况,确保维修质量符合预期。
3.甲方提前通知维修
甲方应在维修工作开始前至少提前通知乙方,以便乙方做好相应的准备工作。甲方应尽量提前通知乙方,以减少乙方的工作时间和成本。
说明:提前通知维修可以给予乙方足够的时间准备所需设备和人员,确保维修工作的顺利进行。同时,提前通知也有助于减少乙方因紧急维修而产生的额外工作量和成本。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方提供维修方案
乙方应根据甲方的要求,制定详细的维修方案,并在方案实施前提交给甲方审批。乙方应确保维修方案的可行性和安全性,并征求甲方的意见。
说明:乙方作为专业的维修公司,对维修工作的技术和方法有更深入的了解。通过提供维修方案,乙方可以展示其专业能力和责任心,同时也可以与甲方沟通并达成共识。
2.乙方按时完成维修
乙方应按照双方约定的时间节点,完成维修工作。乙方应确保维修工作的进度,并及时向甲方报告维修进度,以便甲方了解维修工作的进展情况。
说明:按时完成维修
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