2024版物业维修合同.docx

2024版物业维修合同

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（维修方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的业主或物业管理者，拥有物业的维修、保养和管理权；乙方为具有维修资质的专业维修公司，愿意为甲方提供物业维修服务。双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。

第一条维修范围与内容

1.1本合同的维修范围包括物业的各项设施和设备，具体包括但不限于：__________

1.2乙方根据甲方的委托，负责对物业范围内的设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和安全使用。

第二条维修质量与标准

2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，保证维修质量。

2.2乙方应在维修过程中，遵守安全生产的规定，确保维修人员的人身安全和物业的安全。

2.3乙方在维修过程中，如发现意外情况，应及时通知甲方，并共同商讨解决方案。

第三条维修费用

3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用标准进行计算。

3.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，甲方对费用清单有异议的，乙方应及时予以解释和调整。

3.3甲方应按照双方约定的付款方式和时间，向乙方支付维修费用。

第四条维修时间与计划

4.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修计划，并在计划实施前提交给甲方审批。

4.2乙方应按照审批后的维修计划进行施工，如因特殊情况需调整计划的，乙方应提前通知甲方，并征得甲方的同意。

4.3乙方应保证在约定的维修时间内完成维修工作，如因乙方原因导致维修时间延长的，乙方应承担相应的责任。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.2双方因履行合同所获得的对方的技术秘密、商业秘密和其他保密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露或用于其他目的。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照违约程度向甲方支付违约金。

6.2乙方在维修过程中，因操作不当导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照违约程度向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定维修项目

甲方有权根据物业的实际情况，指定需要维修的项目。乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修方案，并在方案实施前提交给甲方审批。

说明：甲方作为物业的业主或管理者，对物业的维修需求有更深入的了解。通过指定维修项目，甲方可以更有效地控制维修工作的进行，确保物业的设施和设备得到及时的维修和保养。

2.甲方监督维修过程

甲方有权对乙方的维修过程进行监督，以确保维修质量符合约定标准。甲方有权要求乙方提供维修进度报告，并对维修过程中的问题提出意见和建议。

说明：甲方作为物业的业主或管理者，对物业的维修质量有较高的期望。通过监督维修过程，甲方可以及时了解维修工作的进展情况，确保维修质量符合预期。

3.甲方提前通知维修

甲方应在维修工作开始前至少提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备工作。甲方应尽量提前通知乙方，以减少乙方的工作时间和成本。

说明：提前通知维修可以给予乙方足够的时间准备所需设备和人员，确保维修工作的顺利进行。同时，提前通知也有助于减少乙方因紧急维修而产生的额外工作量和成本。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提供维修方案

乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修方案，并在方案实施前提交给甲方审批。乙方应确保维修方案的可行性和安全性，并征求甲方的意见。

说明：乙方作为专业的维修公司，对维修工作的技术和方法有更深入的了解。通过提供维修方案，乙方可以展示其专业能力和责任心，同时也可以与甲方沟通并达成共识。

2.乙方按时完成维修

乙方应按照双方约定的时间节点，完成维修工作。乙方应确保维修工作的进度，并及时向甲方报告维修进度，以便甲方了解维修工作的进展情况。

说明：按时完成维修