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房屋租赁合同格式文本模板
合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
地址:
联系电话:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施及家具:____________________。
1.2乙方租赁房屋用途:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋设施清单
3.租金支付证明
4.押金收据
5.房屋钥匙交付确认书
6.房屋交还确认书
7.维修记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
3.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.合同一方未履行合同义务,经另一方催告后在合理期限内仍未履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者法律、法规规定的其他权利人。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:甲方可以催告乙方支付,并在合理期限内仍未支付的情况下解除合同。
2.甲方未按约定提供房屋或设施:乙方可以拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
3.房屋损坏:应及时通知甲方,并由甲方负责维修或乙方按市价赔偿。
4.合同解除或终止:应办理相关手续,退还押金,并结清乙方应付甲方的一切费用。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。
2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。
3.短期租赁或长期租赁。
4.房屋租赁用于居住或商业用途。
5.房屋租赁期间出现维修、租金支付等问题时的解决。
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