标准版房屋租赁合同格式.docx

标准版房屋租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（此处详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方对所提供的房屋信息真实性负责，如乙方在签订本合同时对房屋实际情况有异议，应在签订合同前提出，否则视为乙方对房屋情况的认可。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.乙方身份证明

7.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供符合租赁条件的房屋

未按约定维修房屋及附属设施

提前终止合同或擅自提高租金

2.乙方违约：

未能按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

擅自改变房屋用途或结构

逾期迁离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际情况与描述不符：

解决办法：签订合同前双方实地查看房屋，确认无异议后签订合同。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方明确租金支付时间及方式，如有逾期，按合同约定收取滞纳金。

3.房屋维修责任纠纷：

解决办法：甲方负责维修房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

4.房屋用途变更：

解决办法：乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更，应提前征得甲方同意。

5.提前终止合同：

解决办法：双方同意提前终止合同的，应书面协议解除合同，并按照约定办理相关手续。

五、所有