买房离婚协议书模板.docx

买房离婚协议书模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权性质：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方向乙方提供合法有效的房产证和土地使用权证，乙方应按约定时间支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2剩余购房款__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。

3.3甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，应按购房款总额的__________%向乙方支付违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，应按逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.身份证复印件

4.户口迁移证明

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期之后，乙方未能按约定支付购房款。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：指合同约定的过户期限内，甲方未能提供必要的协助，导致乙方过户手续。

4.甲方未将房屋内的户口迁出：指合同约定的户口迁出日期之后，甲方未能将房屋内的户口迁出。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求甲方承担因逾期交付导致的额外费用。

2.乙方逾期支付购房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，否则有权解除合同。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：

乙方有权要求甲方承担因未能协助过户而产生的费用。

乙方有权要求甲方在约定时间内完成过户手续，否则有权解除合同。

4.甲方未将房屋内的户口迁出：

乙方有权要求甲方承担因户口未迁出而产生的费用。

乙方有权要求甲方在约定时间内迁出户口，否则有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士。

4.房屋买卖涉及未成年人。

5.房屋买卖涉及遗产继承。

6.房屋买卖涉及共有财产。