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抵押权变更登记全权委托书
合同编号:__________
抵押权变更登记全权委托书
甲方(委托人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托人):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、委托事项
1.乙方代为办理甲方位于抵押物的抵押权变更登记手续,包括但不限于提交相关申请材料、办理审批手续、领取新的不动产登记证明等。
2.乙方代为办理与抵押权变更登记相关的其他事宜,包括但不限于与政府部门、金融机构及第三方咨询机构的沟通、协调和配合等。
二、委托权限
1.乙方在办理抵押权变更登记手续过程中,有权代表甲方签署相关文件、表格和协议等。
2.乙方在办理抵押权变更登记过程中,有权代表甲方处理与政府部门、金融机构及第三方咨询机构之间的沟通、协调和配合等事宜。
3.乙方在办理抵押权变更登记过程中,有权代表甲方收取和提交相关申请材料、文件和证明等。
三、委托期限
本委托书的有效期为____年,自双方签署之日起计算。委托事项办理完毕后,本委托书自动失效。
四、费用及支付方式
1.乙方在办理抵押权变更登记过程中产生的费用,包括但不限于咨询费、手续费、差旅费等,由甲方承担。
2.甲方应按照乙方的合理请求,及时支付相关费用。支付方式为____(现金、转账等)。
五、保密条款
1.双方在办理抵押权变更登记过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息,应予以严格保密。
2.保密期限自本委托书签署之日起算,至委托事项办理完毕后____年止。
六、违约责任
1.双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.若乙方未按约定办理抵押权变更登记事宜,甲方有权解除本委托书,并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
本委托书签订过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他条款
1.本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本委托书自双方签署之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.甲方授权委托书
3.乙方资质证明文件
4.抵押物权属证明文件
5.抵押权变更登记申请表
6.不动产登记证明复印件
7.相关费用支付凭证
8.保密协议
9.争议解决协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付相关费用的,视为违约。
2.乙方未按约定时间办理抵押权变更登记的,视为违约。
3.双方未履行保密义务的,视为违约。
4.双方未履行争议解决约定的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.抵押权:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债权人有权优先受偿的权利。
2.抵押权变更登记:指抵押权人在抵押权存续期间,因主债权债务关系变更或者其他原因,需要对抵押权登记事项进行变更登记的行为。
3.受托人:指接受委托人委托,代为办理抵押权变更登记手续的自然人或者法人。
4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付相关费用。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催收费用;如甲方仍不支付,乙方有权解除合同。
2.问题:乙方未按约定时间办理抵押权变更登记。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,了解办理进度;如乙方仍未能按约定办理,甲方有权解除合同。
3.问题:双方在办理过程中产生争议。
解决办法:双方应协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.甲方为债务人,乙方为受托人,需要办理抵押权变更登记。
2.甲方为债权人,乙方为债务人或第三人,需要办理抵押权变更登记。
3.甲方、乙方为同一法律主体,因主债权债务关系变更或其他原因,需要办理抵押权变更登记。
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