抵押权变更登记全权委托书.docx

抵押权变更登记全权委托书

合同编号：__________

抵押权变更登记全权委托书

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.乙方代为办理甲方位于抵押物的抵押权变更登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理审批手续、领取新的不动产登记证明等。

2.乙方代为办理与抵押权变更登记相关的其他事宜，包括但不限于与政府部门、金融机构及第三方咨询机构的沟通、协调和配合等。

二、委托权限

1.乙方在办理抵押权变更登记手续过程中，有权代表甲方签署相关文件、表格和协议等。

2.乙方在办理抵押权变更登记过程中，有权代表甲方处理与政府部门、金融机构及第三方咨询机构之间的沟通、协调和配合等事宜。

3.乙方在办理抵押权变更登记过程中，有权代表甲方收取和提交相关申请材料、文件和证明等。

三、委托期限

本委托书的有效期为____年，自双方签署之日起计算。委托事项办理完毕后，本委托书自动失效。

四、费用及支付方式

1.乙方在办理抵押权变更登记过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、手续费、差旅费等，由甲方承担。

2.甲方应按照乙方的合理请求，及时支付相关费用。支付方式为____（现金、转账等）。

五、保密条款

1.双方在办理抵押权变更登记过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本委托书签署之日起算，至委托事项办理完毕后____年止。

六、违约责任

1.双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若乙方未按约定办理抵押权变更登记事宜，甲方有权解除本委托书，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他条款

1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本委托书自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方授权委托书

3.乙方资质证明文件

4.抵押物权属证明文件

5.抵押权变更登记申请表

6.不动产登记证明复印件

7.相关费用支付凭证

8.保密协议

9.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付相关费用的，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理抵押权变更登记的，视为违约。

3.双方未履行保密义务的，视为违约。

4.双方未履行争议解决约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。

2.抵押权变更登记：指抵押权人在抵押权存续期间，因主债权债务关系变更或者其他原因，需要对抵押权登记事项进行变更登记的行为。

3.受托人：指接受委托人委托，代为办理抵押权变更登记手续的自然人或者法人。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间办理抵押权变更登记。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解办理进度；如乙方仍未能按约定办理，甲方有权解除合同。

3.问题：双方在办理过程中产生争议。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为受托人，需要办理抵押权变更登记。

2.甲方为债权人，乙方为债务人或第三人，需要办理抵押权变更登记。

3.甲方、乙方为同一法律主体，因主债权债务关系变更或其他原因，需要办理抵押权变更登记。