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房屋交付全权委托

合同编号：__________

房屋交付全权委托合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋交付给乙方进行管理、维护及交付事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方对上述房屋享有合法的所有权或使用权，并有权进行委托。

1.3甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交付及使用权的情形。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方代为处理房屋交付事宜，包括但不限于接收新业主、办理房屋交付手续、缴纳相关税费等。

2.2甲方承诺在房屋交付过程中，提供必要的配合与协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.3甲方应向乙方支付合理的委托费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2甲方应在合同到期前__________个月，与乙方协商是否延长委托期限。如双方同意延长，应签订书面协议，并明确延长后的期限。

四、权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照甲方的要求，妥善处理房屋交付事宜，并保障甲方的合法权益。

4.3乙方应在委托期限内，定期向甲方报告房屋交付进展情况，并提供相关资料。

4.4甲方应按照约定向乙方支付委托费用。如甲方未按约定支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

4.5乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方，如乙方确需转委托，应取得甲方的书面同意。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未按约定时间支付委托费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定处理房屋交付事宜，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方营业执照副本及法人代表身份证明

3.房屋交付相关税费支付凭证

4.委托费用支付凭证

5.房屋交付手续办理资料

6.房屋结构及面积测量报告

7.房屋现状照片或视频资料

8.转委托书面同意文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托费用，视为违约。

2.乙方未按约定处理房屋交付事宜，视为违约。

3.甲方未保证房屋权属清晰，导致纠纷，视为违约。

4.乙方擅自将委托事项转委托给第三方，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者或使用者，拥有房屋的所有权或使用权。

2.乙方：指被甲方委托处理房屋交付事宜的第三方。

3.委托费用：指甲方支付给乙方的处理房屋交付事宜的报酬。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同有效期限：指双方签订的合同规定的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：应及时咨询律师，提供相关证据，通过法律途径解决。

2.委托费用支付问题：双方应明确费用标准及支付时间，提前沟通避免误解。

3.房屋交付手续办理困难：提前了解当地政策及办理流程，准备齐全相关资料，寻求专业人士的帮助。

4.房屋现状与约定不符：现场核实，拍照取证，与甲方沟通协商解决。

5.乙方转委托问题：确保取得甲方书面同意，如有疑问及时沟通。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作繁忙，无法处理房屋交付事宜。

2.甲方外出长期居住，需要委托他人代为处理房屋交付事宜。

3.甲方对房屋交付流程不熟悉，希望委托专业机构代为处理。

4.甲方与新业主在房屋交付过程中产生纠纷，需要委托他人协调解决。

5.任何其他需要委托他人代为处理房屋交付事宜的情形。