单元楼买卖示例.docx

单元楼买卖示例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于上述地址的单元楼；乙方愿意购买该单元楼，并同意支付相应的价款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4房屋现状：该房屋目前处于____状态（空置/出租/占用等）。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金；

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____________________元整）；

2.4乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价的____%。

第三条交付及过户

3.1双方确认，本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方；

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

（3）房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证自己是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；

4.2甲方保证房屋在交付时，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

4.3甲方承诺在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方保证向甲方支付的价款来源合法，不存在任何违法情况；

5.2乙方承诺在合同约定的时间内，支付房款及履行其他合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总价的____%；

6.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未协助乙方办理过户手续。

3.甲方未按照约定时间支付价款。

4.乙方未按照约定时间支付定金或房款。

5.乙方未按照约定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.单元楼：指一种多层住宅建筑，通常由多个独立的住宅单元组成。

2.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

3.价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买总价。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。

解决办法：甲方应承担修复费用或按照合同约定支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应支付违约金，并尽快履行付款义务。

五、所有