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小产权买卖合同范文电子版3篇
篇1
小产权房是指未经政府批准的建筑项目,通常属于违章建筑或者未经规划部门审批的建筑。小产权房的存在给购房者带来了一定的风险,但是由于价格相对便宜,吸引了一部分购房者的关注。在购买小产权房时,签订合同是非常重要的一环,在合同中详细规定买卖双方的权利和义务可以有效避免纠纷的发生。下面是一份小产权买卖合同范文的电子版:
小产权买卖合同
甲方(买方):______(身份证号码)________(联系地址)__________(电话号码)__
乙方(卖方):______(身份证号码)________(联系地址)__________(电话号码)__
经过双方友好协商,就买卖_____(楼盘名称)____小产权房达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地点为_____(楼盘地址)____,建筑面积为______(平方米)____,套内使用面积为______(平方米)____,房屋楼层为____(几楼)____,房屋现状为_____________(是否装修)____。
2.房屋价格为______(数字)____元整,买方应当一次性支付全款。如有尾款,应在___(具体日期)__前支付清楚。
3.交房时间为_____(具体时间)____,买方应在此日期前完成过户手续及支付全部房款。
二、权利和义务
1.买方应当按约定时间支付全部房款并完成过户手续,否则视为违约,卖方有权解除合同并扣除买方已支付的定金。
2.买方应在交房时间前清空房屋内的人员和财物,卖方有权拒绝交房并要求赔偿损失。
3.卖方应当在交房时交付买方房屋所有权证书、房产证书、相关税费凭证以及其他相关材料。
4.买方应自购房起承担房屋的日常维护和管理费用,包括但不限于物业管理费、水电费等。
5.双方在本合同项下发生争议时应友好协商解决,如无法协商解决则提交至_____(具体地方)____仲裁。
三、其他条件
1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同履行期限为_____(具体日期)____,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(买方)签字:乙方(卖方)签字:
日期:日期:
本合同经签字盖章确认后生效,如有争议,以合同中约定为准。
篇2
小产权房作为我国房地产市场中的一个特殊存在,由于其政策性质,其买卖合同的范本也相对复杂。下面是一份小产权买卖合同范文的电子版:
小产权买卖合同
甲方(出卖人):________(姓名)、________(身份证号码)
乙方(购买人):________(姓名)、________(身份证号码)
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,拟将其所有房屋产权出售给乙方,并经双方协商一致,特订立如下合同:
第一条房屋基本情况
房屋坐落于____________(小产权房具体地址),房屋产权证号为________(产权证号),房屋建筑面积为______平方米,用途为________,层数为______层,房屋的现状为________。
第二条价格及支付方式
1.乙方购买甲方所出售的房屋,总价为______万元,其中首期款为______万元,余款在签订本合同之日起______日内支付。
2.乙方应当以银行转账的方式支付购房款项,支付时应当及时通知甲方,以便甲方进行确认。
第三条过户手续
1.双方同意,在签订本合同之日起______日内,共同到当地房地产交易中心办理过户手续,由乙方支付过户费。
2.甲方应配合办理所有过户手续,提供相关证明文件。
第四条房屋交付
1.甲方应在乙方支付全部购房款项后的______日内将房屋交付给乙方。
2.乙方收到房屋后,应及时到房地产局办理相关手续,确保房屋产权的正常转移。
第五条房屋维修
1.乙方自收到房屋之日起,应负责房屋的维修和保养工作,确保房屋的正常使用。
2.如因乙方过失或疏忽导致房屋损坏,乙方应承担相应修复费用。
第六条违约责任
1.若任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
2.一方违约时,另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
第七条争议解决
本合同的履行及发生争议时,双方应友好协商解决;如协商不成,应提交______仲裁委员会仲裁。
第八条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出卖人):____________
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