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创业孵化器办公室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其创业孵化器办公室出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的创业孵化器办公室，双方经过友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租给乙方的创业孵化器办公室位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2乙方租赁的创业孵化器办公室仅限于____________________（用途）使用，不得用于其他非法用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全。

4.2甲方应负责对出租房屋及设施进行维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，不得损害甲方利益。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议第三条约定的滞纳金标准支付。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方公司营业执照复印件

2.乙方公司营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋设施清单

5.租金支付凭证

6.租赁期满后的房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照协议约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按照约定用途使用房屋：指乙方擅自改变租赁房屋的约定用途。

3.乙方未合理使用房屋及设施：指乙方故意或过失导致房屋及设施损坏。

4.甲方未按照约定维修、保养房屋及设施：指甲方未按照协议约定对房屋及设施进行必要的维修、保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成可按照协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。

2.乙方未按照约定用途使用房屋：提醒乙方按照约定用途使用房屋，如乙方不改正，可终止租赁合同。

3.乙方未合理使用房屋及设施：提醒乙方合理使用房屋及设施，如乙方不改正，可要求乙方承担修复费用。

4.甲方未按照约定维修、保养房屋及设