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办公场所租赁合同条例

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条租赁物

1.1乙方出租给甲方的办公场所位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。

1.2乙方应保证租赁物符合甲方的正常办公需求，具备水、电、通讯、消防等基础设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2甲方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第四条费用承担

4.1乙方负责承担租赁期间租赁物的物业管理费、维修费、房屋保险费等费用。

4.2甲方负责承担租赁期间的水电费、网络费用、办公用品费用等。

第五条押金

5.1甲方应在签订合同之日起五个工作日内向乙方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。

第六条合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

6.2乙方向甲方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲乙双方违反法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：____________

乙方（出租方）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物使用权证明

3.甲方公司营业执照副本

4.乙方公司营业执照副本

5.甲方公司法定代表人身份证明

6.乙方公司法定代表人身份证明

7.租赁合同备案证明

8.水、电、通讯、消防等基础设施检测报告

9.物业管理费、维修费、房屋保险费等费用支付凭证

10.租金支付凭证

11.押金收据

12.合同解除协议

13.违约金支付凭证

14.损失赔偿计算依据

15.争议解决法院授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定时间提供租赁物，视为违约。

3.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。

4.乙方向甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无效，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，租赁物的使用者。

2.出租方：指乙方，租赁物的所有者。

3.租赁物：指乙方出租给甲方的办公场所。

4.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。

5.租赁期限：指甲方租赁乙方办公场所的时间段。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时通知甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间提供租赁物。

解决办法：甲方应及时通知乙方提供租赁物，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。

解决办法：乙方应及时通知甲方支付违约金，如甲方仍不支付，乙方有权向法院提起诉讼。

4.问题：乙方向甲方提前解除合同，未支付违约金。

解决办法：甲方应及时通知乙方支付违约金，如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。

5.问题：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无效。

解决办法：甲乙双方应重新协商，就未履行义务事项达成一致，如无法达成一致，双方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.