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存量房买卖中介居间合同范本(2024版)
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等)
1.2房屋所有权证号:____________________,土地使用权证号:____________________。
1.3甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权。
第二条购买价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商,房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。
2.3乙方应于____年__月__日前,向甲方支付房屋剩余价款。支付方式为:(具体描述支付方式,如银行转账、现金等)。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房屋在过户过程中,不存在任何法律纠纷和瑕疵,如因甲方原因导致房屋过户出现问题,由甲方承担全部责任。
3.3房屋过户所产生的税费由乙方承担。具体税费按照当时的政策和规定执行。
第四条中介服务费用
4.1丙方作为中介方,提供中介服务。中介费用为房屋成交价的____%,共计人民币(大写):____元整(小写):____元。
4.2中介费用支付方式为:(具体描述支付方式,如银行转账、现金等)。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房屋成交价的____%。
5.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:每日人民币____元。
5.3如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:每日人民币____元。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(中介方):____________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的合同或协议。若因甲方原因导致房屋买卖过程出现任何法律问题,由甲方承担全部责任。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟交付,甲方应按照每日人民币____元向乙方支付逾期交付违约金。
1.3房屋质量:甲方保证房屋的结构、设施设备、家具家电等均符合正常使用要求,无重大瑕疵。如房屋存在质量问题,甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复,否则乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款,乙方应按照每日人民币____元向甲方支付逾期付款违约金。
2.2乙方购房资格:乙方应保证其具有购房资格,并承担因乙方购房资格问题导致合同无法履行的全部责任。如乙方不具备购房资格,乙方应承担因此导致的一切损失。
2.3乙方承诺:乙方购买该房屋的目的仅为自住或出租,不得用于非法用途。如乙方违反该承诺,乙方应承担相应法律责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介费用:中介费用为房屋成交价的____%,共计人民币(大写):____元整(小写):____元。中介费用支付方式为:(具体描述支付方式,如银行转账、现金等)。
3.2中介责任:丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范,如因丙方原因导致合同无法履行,丙方应承担相应责任。
3.3丙方隐私保护:丙方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密,不得泄露给第三方。如丙方违反该约定,应承担相应法律责任。
3.4丙方服务期限:丙方应自本合同签订之日起,提供至房屋所有权转移完毕之日止的中介服务。如丙方未能履行中介服务,丙方应承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割
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