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上海办公室租赁租赁合同范本
办公室工作地位重要、责任特别,自身形象的好坏、工作力量水平的凹凸,将直接关系到各项工作的成败。那么上海办公室租赁租赁合同又是怎样的呢?以下是我为大家整理的上海办公室租赁租赁合同范文,欢迎参考阅读。
上海办公室租赁租赁合同范文1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商全都,特签定本合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于本房屋二楼的部分场地及其设施,在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用,出租房屋的建筑面积总计为50平方米。
二、租赁期
租赁期_10_年,自20xx_年01月08_日起至_20xx_年_01___月07日止。
三、租金及保证金
3.1双方谈定的租金为每月(人民币)壹仟伍佰元整。
3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于1个月房租共1500元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
3.3乙方交纳房屋租金应每1个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年)25号之前。假如乙方未能按期支付房租,应付拖延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。
四、费用担当:
4.1租赁期间房屋有关物业费由甲乙双方共同担当;空调费由甲乙双方共同担当;电费由甲乙双方共同担当。
4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;
4.3房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。
五、出租人责任和义务:
5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同商定的状态交付乙方使用。
5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静使用出租房屋。
5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应担当相应的修理费用,并准时通知物业管理公司负责支配修缮工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的状况下,进入该房屋巡察,检查该房屋内部使用状况或处理紧急事项。
5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方给予的其它权利。
六、承租人的责任和义务:
6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。
6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自转变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危急物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应担当全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。
6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必需经甲方认可方可进行。
6.7乙方应疼惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的状况下应照价赔偿。
6.8乙方乙方有权依据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行担当由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。
6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行协商续租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同
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