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房屋买卖代理委托协议

合同编号：__________

房屋买卖代理委托协议

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系人及联系方式：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系人及联系方式：

一、委托事项

1.委托人委托受托人作为其唯一的房地产代理，代理委托人出售/购买标的房屋。

2.受托人应尽最大努力，为委托人寻找合适的买家/卖家，并协助委托人完成房屋买卖交易。

3.受托人在本协议有效期内所取得的任何关于标的房屋的买卖信息，均应保密，不得泄露给第三方。

二、代理费用及支付方式

1.受托人代理委托人出售/购买标的房屋，应收取代理费用。代理费用为成交价的__________%。

2.代理费用支付方式：

（1）如委托人出售标的房屋，应在房屋买卖合同签订后__________日内，向受托人支付代理费用。

（2）如委托人购买标的房屋，应在房屋买卖合同签订后__________日内，向受托人支付代理费用。

3.受托人在收取代理费用后，应向委托人提供正规发票。

三、协议期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。如双方在本协议有效期内未能完成标的房屋的买卖交易，本协议自动失效。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

2.受托人在代理过程中，如有过错，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房屋的房产证复印件

2.委托人身份证明复印件

3.受托人身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.代理费用支付凭证复印件

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.委托人未按约定时间支付代理费用，或未按要求支付违约金。

2.受托人未按约定时间完成代理任务，或未保密买卖信息。

3.双方未按约定时间解决争议，或协商不成。

4.双方未履行本协议的其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托人，具有出售/购买标的房屋的意愿和权利。

2.乙方：指受托人，具有代理甲方出售/购买标的房屋的责任和义务。

3.标的房屋：指本协议中涉及到的位于__________的房产。

4.代理费用：指受托人为代理甲方出售/购买标的房屋所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托人未能在约定时间内找到合适买家/卖家。

解决办法：受托人应加大宣传力度，扩大寻找范围，提高寻找效率。

2.房屋买卖合同签订后，买方/卖方反悔。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.委托人未按约定时间支付代理费用或违约金。

解决办法：受托人可催告委托人支付，如委托人仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。

4.双方在履行协议过程中产生其他争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.委托人拟出售位于某一地区的房产，寻求房地产代理帮助。

2.委托人拟购买位于某一地区的房产，寻求房地产代理帮助。

3.受托人作为房地产代理，协助委托人完成房屋买卖交易。

4.双方在房屋买卖过程中产生争议，需依法解决。