家属楼买卖合同格式.docx

家属楼买卖合同格式

合同编号：__________

家属楼买卖合同

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有瑕疵，应承担相应法律责任。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款及逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋所有权证交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，交付的房屋与合同约定的房屋不符等。

2.甲方未保证房屋产权及处置权：如甲方并非房屋的合法所有者，或房屋存在抵押、查封等权利瑕疵。

3.乙方未按合同约定支付房款：包括但不限于支付金额不足、支付时间晚于合同约定时间等。

4.乙方未按合同约定履行过户手续：如乙方未在合同约定的时间内完成过户手续。

三、法律名词及解释：

1.家属楼：指专门为特定单位或组织职工提供的住宅楼。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.甲方无法交付房屋：如因房屋所有权争议等原因导致甲方无法交付房屋，双方可协商解决，或根据法律规定处理。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。

4.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，共同解决过户手续办理中遇到的问题。

五、所有应用场