二手房产买卖协议示例.docx

二手房产买卖协议示例

合同编号：__________

二手房产买卖协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系方式：_________________

1.4卖方法定代表人：________________

1.5卖方身份证号码：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系方式：_________________

2.4买方法定代表人：________________

2.5买方身份证号码：________________

三、房产信息

3.1房产地址：____________________

3.2房产所有权人：__________________

3.3房产所有权证号：________________

3.4房产性质：_____________________

3.5房产面积：_____________________

3.6房产用途：_____________________

3.7房产共有情况：__________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付交易价格。

4.3付款方式：

4.3.1买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

4.3.3买方支付房款后，卖方应按照本协议约定，将房产过户至买方名下。

五、房产过户及交付

5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，完成房产过户至买方名下的所有手续。

5.2房产过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。

5.3房产交付时，卖方应保证房产符合本协议约定的用途和性质。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。

6.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金。

6.3卖方未能按照本协议约定完成房产过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产共有权人同意出售证明

3.房产评估报告

4.买方身份证复印件

5.卖方身份证复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房产过户手续相关文件

9.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款

2.卖方未能按照约定完成房产过户手续

3.房产交付时，房产不符合约定用途和性质

4.双方未能通过友好协商解决争议

5.一方未履行本协议约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.二手房产：指已经交易过一次的房产

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额

3.房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的二手房产交易价格

4.房产过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的手续

5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给另一方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金

2.卖方未能按照约定完成房产过户手续：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金

3.房产交付时，房产不符合约定用途和性质：买方可以拒绝接收房产，并要求卖方承担违约责任

4.双方未能通过友好协商解决争议：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.其他问题：双方应积极沟通，寻求合理解决方案，必要时可寻求专业法律咨询

五、所有应用场景：

1.个人之间二手房产买卖

2.企业之间二手房产买卖

3.个人与企